РОССИЯ, 3 фев. - SV Development. Подача компанией ЗАО "УКС Лавочкина", входящей в ГК "Жилищный капитал", заявления о несостоятельности ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" (МОИСК, входит в ГК "СУ-155"), была вынужденной мерой, заявил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) директор правового департамента ГК "Жилищный капитал" Вячеслав Курсков.

"С нашей стороны это была вынужденная мера, чтобы подтолкнуть наших партнеров к зачету встречных долговых обязательств. Думаю, СУ-155 займет правильную позицию, и до банкротства МОИСК дело не дойдет", - сказал Курсков.

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал соответствующее заявление 20 января. Дата проверки его обоснованности судом пока не назначена.

Как пояснил РАПСИ представитель "Жилищного капитала", между ЗАО "УКС Лавочкина" и МОИСК существовали договорные отношения по проекту строительства микрорайона Филино в Химках. МОИСК выполняла функции инвестора, а УКС - заказчика и застройщика.

"После расторжения договоров у сторон остались долговые обязательства: УКС Лавочина должно выплатить МОИСК около 190 миллионов рублей до конца 2011 года, в том числе около 15 миллионов рублей в январе, а у инвестора остался долг перед УКС за исполнение функций заказчика в размере около 14,669 миллиона рублей", - сообщил Курсков.

По его словам, ЗАО "УКС Лавочкина" обратилось к МОИСК с предложением о зачете встречных обязательств, но согласия не получило.

"В такой ситуации оставалось либо подать к исполнению в службу судебных приставов исполнительный лист на взыскание долга и встать в длинную очередь кредиторов СУ-155, либо подать заявление о банкротстве должника", - отметил представитель ГК "Жилищный капитал".

Позиция СУ-155

Представитель ГК СУ-155 Екатерина Михеева ранее сообщила РАПСИ о существовании задолженности ЗАО "МОИСК" перед ЗАО "УКС Лавочкина" в сумме 14,669 миллиона рублей, подтвержденной решением Арбитражного суда Московской области. Однако, по словам Михеевой, ЗАО "СУ-155" как управляющая компания ЗАО "МОИСК" считает заявление о банкротстве необоснованным, а действия ЗАО "УКС Лавочкина" - злоупотреблением права.

"Имея задолженность перед ЗАО "МОИСК" в размере 198 миллионов рублей, ЗАО "УКС Лавочкина" 11 января 2011 года заявило об одностороннем зачете указанной в заявлении о банкротстве суммы (14,669 миллиона рублей) в счет встречных однородных требований ЗАО "МОИСК"", - сказала представитель СУ-155.

Поскольку обязательства по оплате данной суммы прекращены зачетом встречных однородных требований, основания для возбуждения процедуры банкротства отсутствуют, добавила собеседница агентства.

Иск о банкротстве "Жилищного капитала"

Арбитражный суд Москвы 13 января зарегистрировал заявление ООО "СУ-155 Капитал" (входит в ГК "СУ-155") о признании несостоятельным ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал". Дата рассмотрения обоснованности заявления о банкротстве судом пока не назначена.

Столичный арбитраж в феврале 2010 года решил взыскать с "Жилищного капитала" по иску "СУ-155 Капитал" 117 миллионов рублей, это решение вступило в силу после прохождения апелляционной инстанции в мае того же года.

Как пояснила РИА Новости представительница пресс-службы "СУ-155", заявление было связано с векселями МОИСК, проданными структурой "СУ-155" "Жилищному капиталу" в конце 2009 года и не оплаченными группой. По данным пресс-службы "СУ-155", "Жилищный капитал" погасил только 10 миллионов рублей, тогда как приобрел векселя на сумму 117 миллионов рублей.

Директор пресс-центра ГК "Жилищный капитал" Игорь Ульянов 26 января сообщил РИА Новости, что долг перед СУ-155 по векселям в размере 117 миллионов рублей полностью погашен.

При этом, как подчеркнул Ульянов в беседе с агентством, "Жилищный капитал" считает приобретенные компанией у структуры СУ-155 в 2009 году векселя ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" неликвидными.

Представительница пресс-службы СУ-155 в свою очередь подтвердила РИА Новости, что компания получила деньги за векселя, и заявила, что заявление о банкротстве "Жилищного капитала" будет отозвано.

Участники споров

МОИСК была создана для реализации проектов группы компаний СУ-155 в Московской области.

ГК СУ-155 работает в сфере строительства в России более 50 лет и включает в себя более 140 самостоятельных организаций, в том числе 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 17 городах России. В настоящее время СУ-155 реализует строительные проекты в Москве, Иванове, Калининграде, Кстове, Нижнем Новгороде, Тамбове, Туле, Ярославле, Твери, Санкт-Петербурге, Владимире и других городах России. Общий портфель проектов группы в регионах РФ до 2015 года достигает 14 миллионов квадратных метров.

СУ-155 включена в список системообразующих компаний РФ в сфере строительной индустрии и ЖКХ. Основным владельцем является председатель совета директоров Михаил Балакин. По данным СМИ, общая задолженность группы СУ-155 перед банками на начало 2010 года составляла примерно 1,48 миллиарда долларов.

Группа компаний "Жилищный капитал" создана в 1997 году и объединяет шесть компаний - ООО "Торговый дом недвижимости "Жилищный капитал" (предоставляет риэлтерские услуги), ООО "Управляющая компания "ЖК-Сервис" (осуществляет работы по дизайну, отделке и ремонту квартир и офисов, согласованию и регистрации перепланировок помещений), ООО "ЖК-Эксплуатация" (оказывает услуги по комплексному управлению объектами недвижимости), ООО "ЖК-ПОДРЯД" (выполняет подрядные работы) и ООО "ЖК-ФИНАНС" (осуществляет привлечение заемных средств). Портфель проектов - около 500 тысяч квадратных метров.

Консалтинговая компания "SV Development"