РОССИЯ, 27 янв. - SV Development. Объем инвестиций в московскую коммерческую недвижимость в 2010 г возрос на 63,5 проц по сравнению с 2009 г до 3,739 млрд долл. Об этом сообщается в обзоре рынка инвестиций за 4 квартал 2010 г компании Cushman & Wakefield.

Этот объем инвестиций составляет 94 проц от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России. При этом Москва находится, по итогам 2010 г, на третьем месте среди инвестиционно привлекательных европейских городов, вслед за Лондоном и Парижем.

Помимо Москвы в этот список входят 4 европейских города, 8 городов из Азии и 7 городов из Северной Америки. Таким образом, Москва, с одной стороны находится в одном списке с деловыми центрами Азии – региона, привлекающего инвесторов высоким экономическим ростом, с другой - с ведущими финансовыми центрами мира, гарантирующими стабильность для инвесторов.

Москва, как и рынок России в целом, по-прежнему привлекает инвесторов высокой доходностью, но высокие риски различной природы были в прошедшем году сдерживающим фактором, особенно для иностранных инвесторов.

Доля транзакций с их участием в 2010 г составила 14 проц от максимальных докризисных значений 2008 г.

Вследствие этого, в текущей фазе развития инвестиционного рынка России, ведущие роли принадлежат российским инвесторам, которые лучше чувствуют ситуацию и готовы принять высокий риск в обмен на высокую доходность.

Объем транзакций с коммерческой недвижимостью с участием российского капитала в абсолютном выражении уже превысил докризисные показатели, и тенденция роста сохраняется.

"В 2011 г мы ожидаем дальнейшего развития инвестиционного рынка - качественное предложение увеличивается, многие объекты становятся доступными для приобретения и мы ожидаем возвращение иностранных и институциональных инвесторов на рынок, что положительно повлияет на его дальнейшее развитие", сообщают аналитики Cushman & Wakefield.

По мере роста инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости ставки доходности снижались на протяжении всего 2010 г с 13 проц во всех сегментах до 9 проц на офисном рынке и 10 проц на рынке торговых помещений и даже на наиболее консервативном рынке складских помещений ставки упали до 10,5 проц.

Консалтинговая компания "SV Development"