РОССИЯ, 20 янв. - SV Development. По данным коммуникационной группы «Земер», в 2010 году сотка земли на первичном рынке в подмосковных поселках без подряда стоила в среднем 265,5 тыс. руб. Для сравнения, в 2009 году этот показатель составил 270,3 тыс. руб. Таким образом, в 2010 году земля подешевела на 1,8%.

Аналитики «Земера» связывают снижение цен на участки с появлением на рынке более дешевых предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и вымыванием ликвидных объектов по более высокой цене.

Максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда был зафиксирован в 2010 году в феврале (268,5 тыс. руб. за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки экономкласса, что привело к снижению средней по рынку цены.

Среднерыночная цена на землю в долларовом выражении в 2010 году, напротив, выросла по сравнению с показателями 2009 года и составила $8,75 тыс. (в 2009 году - $8,55 тыс.). Так же, как и в 2009 году, колебания среднемесячных цен составляли 3-6%. Это происходит исключительно из-за колебания валютного курса. Долларовые цены становятся все менее надежным ориентиром и расчетной единицей для подмосковного и в целом российского загородного рынка, отмечают аналитики.

На вторичном рынке сотка земли в 2010 году подешевела на 6,1% - с 221 тыс. до 207,5 тыс. руб. «Вторичный рынок в основном представляет собой совокупность неликвидных (либо переоцененных) объектов, цена на которые продолжает падать, как и в целом по земельному рынку, если говорить о «неликвиде», - резюмируют специалисты «Земера».

Консалтинговая компания "SV Development"