РОССИЯ, 20 янв. - SV Development. В 2011 г. ставки по ипотечным кредитам снизятся на три процентных пункта и могут достичь показателей конца 2007 г. Такой прогноз озвучили в компании «Простобанк Консалтинг», опираясь на мнение экспертов рынка.

По прогнозам экспертов, в 2011 г. ставки по кредитам на покупку недвижимости продолжат снижаться, но значительно медленнее, чем в 2010 г. По данным «Простобанк Консалтинг», ипотечные займы на покупку «вторички» в 2010 г. в зависимости от срока кредитования подешевели на 6,9-8,3 процентных пункта – до 18,9-21,8% реальных годовых, сообщает "ugmk.info".

Ставки по ипотечным кредитам в 2011 г. покажут снижение до 3 п.п. в зависимости от стоимости депозитов. «Ставки снизятся на 2-3 п.п., если снизятся ставки по депозитам», - говорит Иван Кузовкин, заместителя председателя правления «Банка Кипра».

Впрочем, не все разделяют такую точку зрения, и говорят, что удешевление ипотеки будет, но не таким сильным. «Что касается ставок по ипотечным кредитам в целом по рынку, они могут еще снизиться, но это снижение уже будет незначительным», - считает Димитрос Ефтимиоу, директор департамента по развитию розничного бизнеса Universal Bank. «В ближайшем будущем конкурентные условия на рынке ипотеки могут привести к снижению реальных ставок на 1-2 п.п.», - продолжает Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик».

Если рынок будет развиваться по оптимистическому сценарию, то ипотека может подешеветь до докризисных показателей уже к осени 2011 г. «В 2010 г. банками в конкурентной борьбе была проделана огромная работа, связанная с улучшением условий кредитования, а именно: снижения процентных ставок, первоначального взноса, увеличение срока кредитования. Если рынок будет развиваться и поддерживаться со стороны государственных органов такими же темпами, как и в 2010 г., то при оптимистичном прогнозе рынок ипотеки достигнет докризисного уровня ближе к третьему кварталу 2011 г.», - прогнозирует Максим Кошевцов, руководитель индивидуального бизнеса «Всеукраинского Банка Развития».

Напомним, средние реальные ставки по ипотеке в гривне, в конце 2007-начале 2008 гг. составляли15,6-17,3% годовых в зависимости от срока. По данным «Простобанк Консалтинг», по состоянию на 17.01.2011 они составляют 18,9-21,8% реальных годовых.

Консалтинговая компания "SV Development"