РОССИЯ, 18 янв. - SV Development. Жители московского региона решили разобраться с решением вопроса по аренде квартир в столице и коттеджей в Подмосковье задолго до Нового года, и поэтому в декабре прошлого года интерес к найму жилой недвижимости в регионе значительно снизился, говорится в исследовании компании "Миэль-Аренда".

По данным риелторов, в сегменте столичной городской аренды спрос упал на 25%, так как люди, собирающиеся арендовать квартиры, не стали откладывать поиск жилья на конец года.

"В декабре 2010 года популярностью пользовались квартиры стоимостью от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов и от 750 долларов до 1 тысячи долларов. Элитные квартиры стоимостью от 6 тысяч долларов пользовались наименьшим спросом", - указывается в материалах "Миэль-Аренда".

В результате, отмечают эксперты, после полугодового роста в декабре арендные ставки на столичное жилье начали корректироваться вниз.

"Однушки", которые всегда являлись наиболее востребованными объектами на рынке недвижимости, подешевели на 1%, "двушки" - на 5,2%, а "трешки" - на 10,8%.

По подсчетам специалистов, на начало января 2011 года арендные ставки на однокомнатные квартиры в Москве варьировались от 20 до 95 тысяч рублей, на двухкомнатные квартиры - от 25 до 170 тысяч рублей, на трехкомнатные - от 32 до 46 тысяч рублей, а на четырехкомнатные - от 45 тысяч рублей до 1,625 миллиона рублей.

В свою очередь спрос на аренду подмосковных коттеджей сократился даже больше, чем на наем жилья в Москве, уточняется в исследовании "Миэля", - на 27%.

Риелторы связывают это с уменьшением запросов на краткосрочную аренду - большинство жителей московского региона позаботились об аренде коттеджа на Новый год и Рождество заранее.

При этом, даже несмотря на столь значительное снижение, спрос остался довольно высоким по сравнению с аналогичным периодом 2007-2009 годов, обращают внимание специалисты.

По их данным, в декабре наибольшей популярностью пользовались подмосковные коттеджи в ценовом сегменте от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов и свыше10 тысяч долларов.

А вот в январе, когда период зимних праздников и краткосрочной аренды остался позади, в Подмосковье появилась возможность снять коттедж на расстоянии до 10 километров от МКАД, начиная от 500 долларов в месяц.

"В интервале 10-19 километров ставки колеблются от 1,15 тысячи долларов до 47 тысяч долларов в месяц, 20-29 километров - от 600 долларов до 30,6 тысячи долларов в месяц, 30-49 километров - от 660 долларов до 14,5 тысячи долларов в месяц и свыше 50 километров - от 500 долларов до 6 тысяч долларов в месяц", - поясняется в исследовании.

Как и прежде, самые высокие цены на аренду коттеджей были зафиксированы на западном направлении Подмосковья - на Минском, Можайском, Рублево-Успенском, Новорижском и Ильинском шоссе.

Консалтинговая компания "SV Development"