РОССИЯ, 18 янв. - SV Development. Девелоперская компания Capital Group ожидает роста рынка недвижимости в Москве на 15% в результате назначения на должность мэра столицы Сергея Собянина и выработки новых "правил игры" в городе, говорится в сообщении компании.

Собянин стал мэром Москвы в октябре 2010 года, сменив на этом посту Юрия Лужкова, возглавлявшего город более 18 лет и отправленного в отставку в связи с утратой доверия.

По словам первого вице-президента Capital Group Валентины Станововой, которые приводятся в пресс-релизе, несмотря на все изменения, связанные с выходом девелоперского сектора из кризиса, 2011 год обещает стать годом еще более кардинальных перемен для рынка недвижимости, и, возможно, началом нового витка развития.

"Прежде всего, этому способствуют объективные факторы со стороны спроса и предложения. С весны 2009 года активность покупателей росла лавинообразно: сыграл отложенный спрос, позитив в отношении выхода из кризиса, поиск ликвидных инструментов для сбережений и инвестиций", - считает первый вице-президент девелопера.

Однако к настоящему времени, как утверждает Становова, большинство покупателей той "первой волны" решило свои задачи, и сегодня отсутствие стимулирующих факторов со стороны предложения фактически поставило рынок "на паузу", хотя потребность в недвижимости и не стала меньше.

По ее мнению, в наступившем году существенное влияние на столичный рынок недвижимости окажут "правила игры", вырабатывающиеся командой нового московского мэра.

"Не секрет, что одной из причин настороженного отношения инвесторов к проектам недвижимости является непрозрачность девелоперского рынка. Как только будут сформулированы четкие "правила игры", можно прогнозировать приток иностранных инвесторов, со стороны банков - появление более лояльных условий ипотечного кредитования, а также заметную активизацию покупателей", - предполагает первый вице-президент Capital Group.

При этом, указывает она, сделанные на данный момент Собяниным заявления о доработке Генплана города, развитии дорожной инфраструктуры, строительстве паркингов и другие инициативы позволяют надеяться на то, что качество девелопмента в столице получит подкрепление и на уровне градостроительной составляющей.

"Заданные на данный момент направления позволяют нам с оптимизмом смотреть в будущее и рассчитывать не менее чем на 15% рост рынка", - полагает Становова.

В пресс-релизе Capital Group отмечается, что в 2011 году компания намерена начать реализацию ряда новых проектов в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости общей площадью более 700 тысяч квадратных метров, а также продолжить строительство многофункционального комплекса бизнес-класса "Триколор" и МФК премиум-класса на 16-м участке ММДЦ "Москва-Сити".

Capital Group работает на российском рынке недвижимости с 1993 года. В настоящее время в портфеле девелопера насчитывается более 70 реализованных, строящихся и проектируемых объектов общей площадью более 7 миллионов квадратных метров. В равных долях компания принадлежит Владиславу Доронину, Эдуарду Берману и Павлу Те.

Консалтинговая компания "SV Development"