РОССИЯ, 11 янв. - SV Development. По итогам 2010 года спрос на загородные объекты в коттеджных поселках бизнес- и премиум-класса в Подмосковье увеличился в 1,5 раза по сравнению с 2009 годом, сообщает Lenta.ru со ссылкой на исследование агентства недвижимости IntermarkSavills.

По оценкам экспертов, на первичном рынке за год было заключено около 1500 сделок с высокобюджетными объектами. Из них 65% пришлось на сделки с коттеджами, 35%– с таунхаусами. В течение года было продано более 490 тыс. м² элитной загородной недвижимости (на 40% больше, чем в 2009 году) на общую сумму в 2,18 млрд долларов (в 1,5 раза больше прошлогоднего показателя).

Общее первичное предложение загородной «элитки» на конец 2010 года составило порядка 6800 объектов, что на 20% меньше, чем в конце 2009 года. Около 40% предлагаемых к продаже коттеджей и 45% таунхаусов располагалось на Новорижском шоссе.

Согласно обзору, средняя стоимость квадратного метра в загородных проектах за год в среднем выросла на 5-15%. Цена «квадрата» в коттеджах премиум-класса на конец декабря в среднем составила 5800 долларов. В бизнес-классе этот показатель составил 3700 долларов. Средневзвешенная цена таунхаусов премиум-класса в Подмосковье находилась на уровне 4440 долларов, бизнес-класса — 3000 долларов.

По прогнозам аналитиков, в 2011 году спрос на загородном рынке увеличится на 30-40% по сравнению с 2010 годом. Объем предложения по итогам следующего года, по мнению экспертов, сократится на 20-25% до 5000–5500 объектов. Наибольший рост цен участники рынка прогнозируют в поселках бизнес-класса (до 30-40%).

Консалтинговая компания "SV Development"