РОССИЯ, 22 дек. - SV Development. На вопросы отвечает Роман Вихлянцев, член Совета Гильдии риэлторов Москвы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: риэлтор обязан предупреждать клиента о том, что квартира, которая приобретается по переуступке, будет у застройщика, находящегося в стадии банкротства (внешнее управление), и о многократных переносах сроков сдачи в течении нескольких лет (в нашем случае)? В предмете договора указаны: районы, что будет однокомнатная квартира, приблизительная цена. Имею ли я право расторгнуть договор без оплаты услуг агентству, не получив этой значимой для меня информации?

Светлана

Как правило, застройщик не сообщает подобную информацию даже своим самым доверенным агентам и, скорее всего, для компании, которая оказывала Вам услуги, подобное развитие событий также стало неожиданностью.

Если говорить об оплате услуг той компании, которая помогала Вам в подборе недвижимости, то очень важен предмет договора и какие сопутствующие документы были с Вами оформлены.

Если агентство отвечало только за предоставление информации о возможных объектах для приобретения, а все взаимоотношении с продавцом Вы осуществляли сами, то привлечь агентство к дополнительной ответственности вряд ли получится.

Если вы заказывали в риэлторском агентстве полный цикл обслуживания, в особенности, если предметом договора с агентством является предоставление Вам собственности, то тогда действительно можно говорить о том, что агентство не выполнило полностью свои обязательства, так как знало о фактах, делающих невозможным оформление права собственности.

Консалтинговая компания "SV Development"