РОССИЯ, 8 дек. - SV Development. Рынок загородной недвижимости Подмосковья продолжается стабилизироваться, о чем свидетельствует рост объемов предложения на первичном рынке в сегменте коттеджных поселков, где предлагаются участки с подрядом.

При этом, как отмечают аналитики компании 11 Invest, в текущем году особым спросом пользуются готовые коттеджи (или на последней стадии строительства). В 2010 году было продано порядка 40% таких объектов, что может спровоцировать дефицит в данном сегменте в следующем году.

Около 70% предложения на первичном рынке загородного жилья составляют коттеджные поселки, где предлагаются участки без подряда. С весны на рынке появилось 5 новых проектов в данном сегменте.

«Стоит обратить внимание, что ликвидное предложение «вымывается» с рынка, - считает Самир Джафаров, коммерческий директор 11 Invest (инвестор поселка «Баден Хиллс»). - Восполнение дефицита качественного предложения в 2011 году будет происходить за счет проектов, реализуемых за счет собственных средств девелоперов, а данных проектов на рынке, по-прежнему, единицы».

В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Баден Хиллс», расположенный в 12 км от МКАД на Калужском направлении. Строительство инвестирует сам девелопер, в поселке уже подведены все центральные коммуникации и построено несколько домов. Строительство проекта предполагается вести независимо от темпов продаж, хотя уже сейчас продано порядка 20% домовладений.

Консалтинговая компания "SV Development"