РОССИЯ, 1 дек. - SV Development. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве и Московская городская нотариальная палата могут заключить соглашение, направленное на предотвращение использования фальшивых документов при регистрации сделок с недвижимостью в столице, рассказала РИА Новости в среду заместитель руководителя управления Инна Демидова.

"Многолетняя практика регистрирующего органа показывает, что самое большое количество поддельных документов, с которыми сталкиваются регистраторы при рассмотрении документов по сделкам с недвижимостью, связано с нотариальными документами и решениями судов", - рассказала она.

При этом, подчеркнула собеседница агентства, число поделок из судов постепенно сокращается, благодаря большой работе, ведущейся на федеральном уровне по решению этой проблемы, и тому, что практически все решения арбитражных судов доступны в интернете.

В то же время, посетовала Демидова, нотариальное сообщество всегда было закрытым.

"Отдельные нотариусы охотно идут навстречу нашим госрегистраторам и подтверждают подлинность тех или иных документов, которые поступают в пакетах для регистрации сделок с недвижимостью, но другие их коллеги зачастую отказывают нам, ссылаясь на условие конфиденциальности, имеющееся в федеральном законодательстве, регулирующем деятельность нотариуса", - сообщила она.

Вместе с тем, по данным замруководителя Управления Росреестра по Москве, только в 2010 году специалистам управления около 50 раз приходилось обращаться в правоохранительные органы в связи с обнаружением ими фальшивок, и в подавляющем числе эти случаи были связаны "именно с нотариальными сведениями".

"Чаще всего оказывается, что какой-то документ либо вообще не выдавался нотариусом, либо полномочия, описанные в нем, значительно больше, чем на самом деле были предоставлены уполномоченному лицу - например, в реальности даются полномочия на сбор документов, а фальшивка позволяет проводить сделку по продаже квартиры", - привела пример она.

Собеседница РИА Новости также отметила, что проблема фальшивок заботит не только чиновников-регистраторов, но и нотариальное сообщество, так как "сильно ударяет по его имиджу".

В результате, по ее словам, вместе с Московской городской нотариальной палатой решено создать рабочую группу, на которую будут вынесены вопрос соглашения между управлением и нотариальной палатой и вопрос письменного регламента, регулирующего порядок взаимодействия между регистраторами и нотариусами.

"Первое заседание рабочей группы, думаю, будет проведено до конца этого года", - предположила Демидова.

Однако, обратила внимание она, чтобы добиться того, чтобы фальшивки "от нотариусов" не становились причиной мошеннических схем на рынке недвижимости, госрегистраторам и нотариусам предстоит определить, каким образом наладить безопасный, но быстрый обмен данными между сторонами.

"Сроки госрегистрации сделок не позволяют общаться путем направления запросов. Так что общение нужно перевести в интерактивный режим, но при этом иметь возможность подтверждать не только факт выдачи документа, но и объемы полномочий, изложенные в нем. И тут встает самый сложный вопрос - о форме обмена информацией, ведь пока у нас нет защищенных каналов связи, а конфиденциальность сведений по-прежнему нуждается в защите. Пока есть идея взять за основу официальные сайты, но точная схема взаимодействия еще не определена", - пояснила представительница столичного Управления Росреестра.

Она указала, что подобное сотрудничество с нотариусами никак не нарушает нормы о конфиденциальности нотариальных услуг.

"Мы не просим раскрывать сведения, а просим подтвердить или опровергнуть факт подлинности представленного на государственную регистрацию документа", - уточнила Демидова.

Как подчеркнула она, в первую очередь проверке на подлинность будут, скорее всего, подвергаться документы по жилым объектам, сведения о которых ранее появлялись в базе Росреестра, куда поступает информация о потерянных правоустанавливающих документах, наложенных обеспечительных мерах и другие сведения о возможных правонарушениях по отношению к объектам недвижимости.

Замглавы Росреестра по Москве напомнила, что информацию в эту базу могут предоставить не только официальные органы, но и все юридические и физические лица.

"Конечно, проверка подлинности нотариальных документов увеличит нагрузку на государственных регистраторов, но другого пути нет. Регистрирующее управление стоит последним в цепочке по проведению сделки с недвижимостью, и на нас зачастую граждане смотрят с упованием, думая, что право на недвижимость у контрагента по сделке признано государством", - резюмировала собеседница агентства.

Консалтинговая компания "SV Development"