РОССИЯ, 29 ноя. - SV Development. К концу осени 2010 года лишь 3% квартир на вторичных рынках 150 городов России предлагались по цене менее 1 миллиона рублей, отмечают аналитики рынка недвижимости.

В то же время, по данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от специалистов портала по недвижимости "Мир квартир", стоимость каждой четвертой квартиры в предложении превышает 10 млн. рублей.

Полгода назад доля самых дешевых и самых дорогих объектов составляла соответственно 3% и 17%, отмечают специалисты. Таким образом, несмотря на повышенный спрос последнего полугодия на небольшие квартиры, 3% квартир по-прежнему соответствуют уровню цен, заданному в программе "Доступное жилье".

Если принять во внимание, что площадь малогабаритной "однушки" составляет примерно 30 кв. м, то стоимость квадратаного метра такой "квартиры за миллион" как раз составит заданные руководством страны 30 тысяч рублей, констатируют авторы исследования.

Большая часть недорогого жилья сосредоточена в небольших городах: например, в Иваново 23% квартир на вторичном рынке предлагаются по цене не более 1 млн. рублей. Не превышает эту планку и стоимость каждой пятой квартиры в Саратове. При этом, отмечают специалисты, в ряде городов за миллион можно купить не только однокомнатную квартиру. В Курске, например, рекламируется двухкомнатная квартира площадью 43 кв.м. в кирпичном доме по цене 950 тыс. руб. Примерно столько же стоит "двушка" в кирпичной пятиэтажке в Саратове.

Что касается городов-миллионников, то здесь отыскать столь дешевое предложение проблематично, отмечают авторы исследования. В Москве самая дешевая квартира, которую предлагали в конце осени - однокомнатная "однушка" в Зеленограде - стоила почти 4 млн. рублей. Не найти квартиру за миллион и в Санкт-Петербурге (если, конечно, речь не идет о предложениях с пожизненной рентой). Тем не менее, в Ростове-на-Дону целых 4% квартир продаются по цене менее миллиона.

В Новосибирске и Казани таких предложений еще больше - 6% и 7% соответственно. Рекордсменом среди крупных городов можно считать Омск: там, имея миллион рублей, можно выбирать из 15% квартир, выставленных на вторичном рынке жилья.

Основная доля предложения жилья на вторичном рынке - 47% - по-прежнему сосредоточена в диапазоне от 1 до 5 млн. рублей. Причем в пределах этой цены предлагается более половины квартир во всех городах, кроме Москвы.

А во многих городах, особенно с населением около полумиллиона человек, в пределах 5 млн. рублей можно приобрести абсолютное большинство квартир на вторичном рынке. Более 90% составляет доля объектов с такой ценой в Туле, Брянске, Рязани, Владимире, Кирове, Ульяновске и многих других. С июня произошло снижение доли квартир стоимостью от 1 до 5 млн. рублей с 59% до 47%, добавляют эксперты.

В свою очередь, количество объектов, предлагаемых по цене от 5 до 10 млн. рублей, выросло с 20% до 26%. Еще больше - с 17% до 25% - за полгода выросла доля "сверхдорогих" квартир, ценою выше 10 млн. рублей. Роль "локомотива" в этом принадлежит Москве, где цена примерно половины квартир превышает данную отметку, заключают специалисты.

Консалтинговая компания "SV Development"