РОССИЯ, 23 ноя. - SV Development. Гражданам России разрешат прописываться в дачных домах. Соответствующий законопроект разработал Минрегион после того, как Конституционный суд признал запрет на прописку в садоводствах неконституционным.

Министерство регионального развития РФ (Минрегион) опубликовало на своем сайте законопроект, разрешающий регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Данный законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда (КС) РФ от 14 апреля 2008 года. Тогда в КС обратились семеро граждан из Краснодарского края, которым отказали в регистрации по месту жительства в собственных дачных домах, хотя они живут там постоянно и не имеют другого жилья.

Коснтитуционный суд встал на сторону граждан и признал запрет на регистрацию в дачных домах неконституционным.

Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", запрещающий россиянам прописываться в строениях, возведенных на садовом участке, появился в 1998 году. Поводом для его появления послужило бурное развитие черного рынка недвижимости, когда в садоводствах оказались прописаны многочисленные жертвы криминальных сделок.

Принятие закона еще не будет означать, что прописку можно будет получить в любом дачном доме. Пригодное для постоянного проживания жилое строение подразумевает, что оно должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: электрической, паровой или газовой системы отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь строения.

Дом должен стоять на железобетонном, каменном или кирпичном фундаменте, быть теплоизолированным, не находиться в аварийном состоянии и т.д. Очевидно, что выяснять все это будет специальная экспертиза. При этом, местным властям появление новых жителей, как правило, не выгодно: для них необходимо строить школы, больницы и т.д.

Выгоден новый закон строителям загородных коттеджей. В Ленобласти около половины из них стоятся на землях садоводств, где прописаться пока нельзя. Между тем, многие покупатели коттеджей рассматривают их как постоянное и, порой, единственное жилье. Поэтому принятие закона может подстегнуть темпы коттеджного строительства.

Экспертные заключения к законопроекту Минрегиона принимаются до 28 ноября. После этого документ может быть согласован в правительстве и внесен в Госдуму.

Консалтинговая компания "SV Development"