РОССИЯ, 17 ноя. - SV Development. Новую девелоперскую компанию Сбербанка — «Сбербанк Девелопмент» предложено возглавить основателю и миноритарию группы ПИК (12,5% акций) Юрию Жукову.

Бизнесмен также может стать совладельцем создаваемой структуры, если передаст на ее баланс свой пакет в ПИК. В будущем «Сбербанк Девелопмент» может выкупить долю ПИК у другого акционера группы — «Нафты Москва» Сулеймана Керимова (38%).

Сбербанк создает компанию «Сбербанк Девелопмент», в которую будут переданы девелоперские активы госбанка, а возглавить ее может основатель и совладелец группы ПИК Юрий Жуков, сообщила «Газета.Ru».

Источник «Ъ» в Сбербанке подтвердил эту информацию. Знает о переговорах между Сбербанком и Юрием Жуковым источник «Ъ», близкий к основному акционеру ПИК — «Нафте Москва» Сулеймана Керимова.

В пресс-службе Сбербанка сообщили, что «банк пока только рассматривает в будущем возможность создания (такой.— «Ъ») компании», не прокомментировав возможное назначение на руководящую должность господина Жукова. Также отказались от комментариев в Klever Asset Management, управляющей активами Юрия Жукова.

«Вероятнее всего, Юрий Жуков станет совладельцем создаваемой компании, куда внесет свои акции группы ПИК (12,5%.— «Ъ»). Также в рамках новой структуры может быть выкуплен и пакет ПИК, принадлежащий «Нафте Москва» (38%.— «Ъ»)»,— предполагает источник «Ъ», близкий к одному из акционеров.

По его словам, пакет «Нафты Москва» может быть выкуплен как Сбербанком, так и Юрием Жуковым в партнерстве со Сбербанком. Как писал «Ъ» 23 июля, «Нафта Москва», для которой сейчас главной темой стала консолидация активов в секторе минеральных удобрений, готова продать свои акции ПИК и уже предлагала их господину Жукову по цене $6 за акцию (вчера одна бумага ПИК стоила $3,75).

Впрочем, источник «Ъ», близкий к «Нафте Москва», отмечает, что сейчас речь о продаже ПИК Сбербанку не идет, никаких предложений по этому поводу компании не поступало. «А с Юрием Жуковым у «Нафты Москва» отношения весьма напряженные»,— напомнил собеседник «Ъ».

Юрий Жуков вместе с Кириллом Писаревым основали группу ПИК 16 лет назад. После IPO компании в 2007 году у них осталось по 42% акций группы. В кризис ПИК оказалась в тяжелом положении, и в акционерный капитал девелопера под обязательство организовать реструктуризацию долгов и обеспечить компанию госзаказом вошли структуры «Нафты Москва» (сейчас владеют 38% группы).

По неофициальным данным, еще 7% у структур Сбербанка — крупнейшего кредитора компании. Вторым крупнейшим кредитором группы ПИК год назад стал Номос-банк, принадлежащий партнерам «Нафты Москва» (долг в размере $262 млн был выкуплен банком у ВЭБа по договоренности между «Номосом» и «Нафтой»).

У господина Жукова конфликт с Номос-банком: как поручитель по кредиту, он мог лишиться заложенного «Номосу» пакета ПИК (12,5%), однако в ходе судебных разбирательств с банком бизнесмену удалось вывести свои акции из залога.

По словам собеседника «Ъ» в Сбербанке, в новую компанию войдут только те проекты, на которых она может заработать. Среди крупнейших девелоперских проектов Сбербанка — строительство города миллионеров Рублево-Архангельское в Подмосковье (2,7 млн кв. м).

Также Сбербанку принадлежит доставшийся за долги бизнес-центр Nord Star площадью 60 тыс. кв. м (девелопер — «Дон-строй»), площади в небоскребе «Город столиц» (Capital Group) и ООО «Хрустальные башни» (строительство бизнес-центра на 168 тыс. кв. м на Ходынской улице). Как утверждает собеседник «Ъ» в Сбербанке, новой компании точно неинтересна генподрядная компания ГВСУ «Центр» (бывший строительный главк Минобороны, текущий портфель заказов — 1 млн кв. м), которая, скорее всего, будет продана.

Капитализация ПИК вчера на LSE — $1,845 млрд.

Консалтинговая компания "SV Development"