РОССИЯ, 16 ноя. - SV Development. Методику оценки экономической эффективности проектов по строительству жилья, результаты которой смогут упростить принятие решений об их финансировании из горбюджета, могут утвердить в Москве, следует из проекта постановления столичной мэрии, опубликованного на сайте департамента экономической политики и развития города.

Как поясняется в проекте документа, эта методика может быть использована при расчетах эффективности проектов жилого и смешанного назначения, ранее не отнесенных к проектам городских социальных программ. Это может быть комплексная жилая застройка на свободных земельных участках и участках, освобождаемых от использования в производственных целях, а также развитие застроенной территории.

По результатам проведенного анализа эффективности столичные власти смогут принимать решения о финансировании таких проектов за счет бюджета города.

"Базовым критерием для принятия решения о финансировании проектов... является соотношение затрат, предполагаемых по проекту, приведенных к 1 квадратному метру построенной жилой площади, направляемой на выполнение социальных жилищных программ, к нормативу", - указывается в законопроекте.

Как добавляется в нем, этот норматив предельных затрат на строительство 1 квадратного метра жилья для социальных жилищных программ должен ежегодно предусматриваться в департаменте экономической политики города.

Из материалов к законопроекту следует, что утверждение методики может обеспечить оперативное принятие решений по строительству жилья за счет средств бюджета Москвы.

"В современных условиях не обоснованный соответствующей методологией подход к принятию административных решений по бюджетному финансированию строительства жилья для социальных нужд, особенно на ранних стадиях - до начала предпроектной подготовки строительства, приводит к неоправданным потерям средств и времени, к конфликтам и снижению эффективности использования городских ресурсов", - подчеркивается в приложении к законопроекту.

При этом в пояснительной записке к нему добавляется, что ранее в городе была опробована аналогичная временная методика. Анализ результатов ее применения показал, что оценка проектов должна проходить в два этапа.

"В ходе разработки методики выполнен сбор и анализ замечаний и предложений от департаментов, комитетов и иных структурных подразделений правительства Москвы, касающихся вопросов применения методики и выработки на ее основе управленческих решений", - говорится в пояснительной записке.

По данным предложениям в состав методики включены порядок оценки социальной, экологической, эколого-экономической значимости проектов строительства в жилищной сфере, а также параметры эксплуатационной эффективности и теплоэффективности проектов, сформулированы критерии их значимости для принятия решений.

"Методика... предназначена для органов исполнительной власти города Москвы, которые на основании результатов оценки вносят в правительство Москвы предложения по застройке (реконструкции, реновации) земельных участков за счет средств бюджета города", - также указывается в материалах.

Консалтинговая компания "SV Development"