РОССИЯ, 10 ноя. - SV Development. Эксперты утверждают, что будущее строительного рынка за малоэтажным строительством.

Подписаться на «Все о недвижимости»

Накануне звучали разговоры о том, что в течение двух лет 60% жилья в стране будет малоэтажным. В настоящее время такого жилья вводится больше, чем многоквартирного. И это не предел.

Премьер-министр РФ Владимир Путин также видит в малоэтажном строительстве перспективы будущего. Он уже поручил подготовить предложения по развитию такой застройки, так как сейчас в стране нет государственной политики ее поддержки.

Поэтому премьер дал поручения Минэкономразвития и Минрегиону подготовить предложения по планированию территорий для малоэтажного строительства экономкласса (индивидуальный дом не более 120 кв. м с участком до 10 соток), совмещению этих планов с инвестпрограммами естественных монополий, развитию механизмов частно-государственного партнерства и развитию законодательной базы, пишет Newsru.com. Также Путин потребовал проработать вопрос передачи регионам права распоряжения земельными участками свыше 10 га, собственность на которые не разграничена.

Аналитик “ВТБ-Капитал” Татьяна Прокина считает, что обозначенные премьером процессы уже и так происходят. Для облегчения дела необходимо улучшить законодательство и упростить оформление земли в собственность. То, что Владимир Путин занялся вплотную этим вопросом, показывает, что наступила предвыборная пора, когда будет увеличена доля социальных проектов.

Эксперт департамента оценки <2К Аудит - Деловые консультации> / Morison International Петр Клюев поддерживает инициативу премьер-министра: "В целом данный прогноз реалистичен. Строительный сектор сейчас проявляется признаки серьезного роста именно в сегменте малоэтажного жилья. Многие регионы уже приняли программы развития малоэтажного строительства, проработали соответствующие механизмы.

В тех регионах, где местные власти активно выделяют землю под застройку, прокладывают коммуникации, доля малоэтажного жилья, введенного в эксплуатацию в первой половине 2010 года, уже превышает 80% от общей доли жилья. К ним относятся Белгородская, Липецкая области, некоторые южные регионы".

Смысл в увеличении доли малоэтажного строительства есть, говорит эксперт. Это жилье более доступно для населения, его целесообразно строить в небольших городах, сельских районах, где потребности в многоэтажном жилье нет.

Главная проблема, препятствующая подобному строительству - это отсутствие инженерных коммуникаций. В ряде регионов эта проблема успешно решается за счет привлечения инвесторов. Если и можно говорить об окончании кризиса в строительстве, то это касается только малоэтажного жилья. Темпы ввода в строй многоэтажного жилья пока не внушают особых перспектив, говорит Петр Клюев.

Консалтинговая компания "SV Development"