РОССИЯ, 2 ноя. - SV Development. В октябре средневзвешенная долларовая цена предложения 1 кв. м элитных квартир в Москве повысилась на 3,2% и составила 16 тысяч долларов.

Это на 500 долларов больше, чем в сентябре 2010 года, свидетельствуют данные отчета международной компании IntermarkSavills.

Как говорится в пресс-релизе, полученном EUROMAG, средневзвешенный бюджет покупки квартиры на первичном рынке элитного жилья составил 1,9 млн долларов. А средняя стоимость предлагаемой к продаже квартиры премиум-класса составляет 2,6 млн долларов.

Самое дорогое первичное предложение в элитном сегменте по-прежнему остается в Хамовниках – пентхаус площадью 826 кв. м за 28,9 млн долларов. Самое дешевое – в Тверском районе – однокомнатная квартира площадью 52 кв. м за 640 тысяч долларов.

«В течение всего 2010 года цены на элитное жилье менялись только в сторону увеличения. В некоторых новых домах рост стоимости квадратного метра за прошедшие десять месяцев доходил до 25% и более. Таким образом, инвестиционные покупки начинают вновь обретать смысл», - считает руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрий Халин.

При этом, первичное предложение квартир премиум-класса в Москве увеличилось почти на 10% в результате начала продаж ранее зарезервированных застройщиками площадей в строящихся проектах. Суммарный объем первичного предложения составил около 700 квартир, доступных покупателям.

По сравнению с сентябрем количество заключенных первичных сделок с элитными квартирами в октябре снизилось на 15%. В течение месяца было совершено порядка 30 сделок с квартирами премиум-класса в домах-новостройках (без учета ММДЦ «Москва-Сити»).

Что касается сегмента жилья бизнес-класса, то в октябре 2010 года первичные продажи квартир велись в 27 строящихся жилых комплексах. Суммарный объем первичного предложения на конец октября составил около 3 000 квартир, доступных покупателям. Количество заключенных первичных сделок с квартирами в домах-новостройках бизнес-класса уменьшилось по сравнению с сентябрем на 7% и составило порядка 130 сделок.

В структуре спроса на квартиры бизнес-класса в октябре преобладали сделки с 3-комнатными квартирами (более 45% сделок). Средневзвешенный бюджет сделки – 605 тысяч долларов. В ценовой структуре спроса большинство совершенных сделок (более 70%) приходилось на квартиры с удельной ценой до 6 тысяч долларов за кв. метр. Средневзвешенная долларовая цена предложения квартир в течение октября 2010 года не изменилась и составила 5800 долларов за «квадрат».

Консалтинговая компания "SV Development"