РОССИЯ, 2 ноя. - SV Development. Стоимость квартир в столице всегда зависела не столько от качества жилья, сколько от его расположения.

Рейтинг округов и районов Москвы по стоимости жилья в очередной раз подтвердил: при оценке квартиры в столице на первое место зачастую становится критерий «где», а не «как» и «в каких условиях». Если в самом дорогом Центральном округе Москвы средняя стоимость квадратного метра составляет 6 703 долларов, то в самом дешёвом — Юго-Восточном — эта цифра почти в два раза меньше — «всего» 3 825 долларов за квадрат.

Ещё больший разброс цен наблюдается в рейтинге московских районов. Чтобы приобрести жильё рядом с метро «Кропоткинская» или «Парк культуры», придётся выложить как минимум 8 533 доллара за квадратный метр; зато, если вы готовы жить в Кожухово или Новокосино, можно обойтись суммой в 3 390 долл. за кв. м. Также относительно дешёвые квартиры продают в Жулебино, Бирюлёво, Братеево, Чертаново, Люблино, Орехово-Борисово, Бибирево, в Кузьминках и Перово.

Впрочем, даже в самых недорогих районах столицы цены порой растут довольно быстро. В том же Южном Чертаново они прибавили 1,5% за прошедший месяц, в Бирюлёво и Лефортово выросли на 2,2%, в то время как лидеры рейтинга — Кропоткинская и Тверская — показали рост только в 1,3% и 1,1% соответственно.

Что касается округов, в лидерах по темпам роста — Юго-западный и Западный, а в «минусе» в октябре оказались Северо-западный округ и все районы за МКАД.

Во общем же, по оценкам специалистов, цены на недвижимость в столице ещё сохраняют некоторый резерв для роста — особенно в таких районах, как Академическая, Рижская, Алексеевская, Университет, Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Раменки, Хамовники, Фрунзенская, Спортивная, Первомайская, Измайловская, Отрадное, Щукинская, Тушинская.

Здесь жильё ещё может какое-то время дорожать, однако долго это, скорее всего не продлится. Уже сейчас многие районы начали падать в цене (Динамо, Полежаевская, Беговая, Медведково, Новокосино, Косино-Ухтомский, Кожухово, Восточный, Жулебино, Некрасовка), а это значит, что рынок жилья, скорее всего, готовится к «зимней спячке».

Консалтинговая компания "SV Development"