РОССИЯ, 19 окт. - SV Development. Вчера губернатор Валентина Матвиенко говорила о доходных домах для гастарбайтеров из ближнего зарубежья. Сегодня на заседании Смольного прозвучал ряд громких заявлений и предложений по поводу создания доходных домов для всех остальных.

Если все пойдет, как задумано, правила игры на рынке аренды жилья, который градоначальница фактически назвала теневым, существенно изменятся.

Для начала, сегодня правительство одобрило программу создания в городе доходных домов для трудовых мигрантов. В таких домах по приемлемым ценам смогут арендовать жилье не только иностранные гастарбайтеры, но и жители России.

В частности, в рамках программы будут восстанавливать аварийные жилые здания, обставлять их мебелью и сдавать внаем.

Акцент делался на то, что в них смогут жить работники ЖКХ, приехавшие с Северо-Запада и из других регионов России. Доступное и приличное жилье должно привлечь в город квалифицированных кровельщиков и дворников.

Пока цена за месяц проживания для них определена в 6 тыс. рублей, или 200 рублей в день. Ценник в дальнейшем может меняться.

Таким образом, в Петербурге будут созданы условия для сокращения количества иностранных мигрантов, и будет больше квалифицированных работников ЖКХ, отметил глава жилищного комитета Юрий Осипов.

В 2011-2013 годах планируется восстановить 58 аварийных, но малопривлекательных для продажи зданий в разных районах, рассказал Юрий Осипов.

Окупаемость бюджетных вложений в создание доходных домов оценивается в 4-6 лет.

В городе уже практически готовы ко вводу два доходных дома – на Лиговском проспекте, 146А и набережной Обводного канала, 86. Они будут готовы принять жильцов уже этой зимой.

Дома технически оборудуют: в них установят турникеты, электронные ключи и видеокамеры.  Будет создана система управления домами с участием ФМС.

Так в Петербурге появится новый институт арендного жилья и работники ЖКХ смогут жить в человеческих условиях, подчеркнул Юрий Осипов.

После этого выступила вице-губернатор Алла Манилова. Она попросила создать специальный дом для деятелей культуры и науки в Петербурге, чтобы талантливые молодые люди, имея возможность недорого снимать жилье, оставались в городе. Валентина Матвиенко поручила проработать вопрос и включить в программу строительство такого дома.

Затем взял слово глава администрации Петербура Михаил Осеевский. "Мы сегодня с вами обсуждаем рынок, которого у нас нет", - сказал он, поясняя, что рынок аренды жилья в Северной столице неструктурирован, а цены на нем высоки.

Осеевский предложил организовать в городе акционерное общество со 100-процентным городским капиталом, которое сможет создавать доходные дома в Петербурге и управлять ими.

Деньги под эти цели можно привлечь на банковском рынке, ведь сдача жилья внаем подразумевает выручку. Таким образом, АО сможет получать прибыль, отдавать долги и, возможно, в дальнейшем развиваться на свои средства. Участники заседания определились с тем, что такая компания может быть создана в 2011 году.

После переговоров с банками о финансировании деятельности АО можно будет расширить программу создания в городе доходных домов для трудовых мигрантов, резюмировали чиновники.

Надо, чтобы доходных домов было не 11,а 111, подчеркнула губернатор. По ее словам, только так в Петербурге может быть создан цивилизованный рынок аренды жилья.

Арендный рынок сейчас находится в тени, констатировала градоначальница. Сделки с арендаторами регистрируют единицы. Цены на нем неоправданно завышены – губернатор назвала суммы в 1, 2, 3 тыс. долларов за квартиру.

Консалтинговая компания "SV Development"