РОССИЯ, 14 окт. - SV Development. Милиция предлагает при сделках с недвижимостью сверять документы с базами данных ФМС.

Мошенничеств, связанных с отъемом у граждан жилья, меньше не становится. Только в Москве ежегодно лишаются квартир 200-250 человек.

Начальник отдела по общеуголовным преступлениям Главного следственного управления при ГУВД Москвы Александр Кулигин рассказал, что мошенники охотятся за жильем тех, кто входит в так называемую группу риска - алкоголиков, психически больных и пожилых, одиноких людей.

Преступники, как правило, действуют хорошо организованными группами, где четко распределены обязанности. В паспортных столах или ДЭЗах находят списки жильцов из "группы риска", втираются к ним в доверие, спаивают или оказывают якобы социальную помощь - приносят продукты, лекарства, убирают в квартире. И подсовывают на подпись документы либо вообще чистый лист бумаги. Так появляются липовые доверенности на любые сделки с недвижимостью, дарственные, завещания.

"Прикормленный" нотариус заверяет этот документ, квартира становится чужой. А бывших владельцев либо выбрасывают на улицу, либо увозят в другую область в какой-нибудь полуразвалившийся "домик в деревне". Почему-то наибольшей популярностью для таких "ссылок" у московских мошенников пользуются Владимирская, Тульская и Брянская области. Случаются и убийства.

Еще один способ отнять квартиру - подделать чужой паспорт. В утерянный или украденный документ вклеивается другая фотография и новый "владелец" перепродает квартиру, в которой якобы зарегистрирован. Бывает, что подобная операция происходит с паспортом умершего человека. Законные наследники вдруг с ужасом узнают, что покойный незадолго до смерти продал или кому-то завещал недвижимость. Более того, известны даже романтические истории - выдуманные, конечно, - когда родственникам сообщают о браке, в который якобы вступил умерший. Мол, была у него тайная любовь и даже вполне оформленные отношения - вот штамп из ЗАГСа. И новоявленный супруг начинает требовать свою "законную" долю в квартире.

Разумеется, без помощи продажных чиновников такие аферы невозможны.

Милицейские аналитики считают, что необходимо законодательно защитить людей, совершающих сделки с недвижимостью. Например, нужно в нормативном порядке установить правило, чтобы регистрационная служба сверяла документы по регистрации прав собственности с базами данных Федеральной миграционной службы. Ведь вся информация об утерянных паспортах, обмененных или сданных документах стекается к миграционщикам. И тогда значительно уменьшится риск, что сделку совершат по фальшивке.

Намерена милиция и более пристально присмотреться к тем чиновникам и нотариусам, которые участвуют в преступных схемах. По словам Александра Кулигина, подготовлен список нотариусов, к которым имеются претензии у следователей. Этот список будет передан в сообщество нотариусов - для проверки "чистоты рядов".

В милиции советуют, как избежать участи бомжа. Для этого прежде всего надо самим заботиться о своих стариках, больных или пьющих родственниках. Когда мошенники видят, что человек не одинок, что возле него есть близкие, они не рискуют затевать аферу.

А тем, кто приобретает квартиру, надо изучить историю предыдущих сделок. Даже добросовестный покупатель может лишиться недвижимости, если вдруг выяснится, что квартира была приобретена мошенническим способом. Очевидный признак - многократная продажа квартиры в течение небольшого времени. Скажем, года. То есть мошенники по несколько раз перепродают друг другу одно и то же жилье, чтобы сделка приобрела законный характер. А затем находят добросовестного покупателя.

Московские милицейские следователи в этом году раскрыли уже 115 таких преступлений. Мошенники получили от 8 до 15 лет тюрьмы.

Консалтинговая компания "SV Development"