РОССИЯ, 11 окт. - SV Development. Порядка 180 тысяч квадратных метров офисных площадей ввели в эксплуатацию в Санкт-Петербурге по итогам трех кварталов 2010 года, что более чем в два раза меньше соответствующего показателя 2009 года, говорится в отчете компании NAI Becar.

В нем уточняется, что по итогам трех кварталов 2010 года общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2,432 миллиона квадратных метров.

"Обеспеченность качественными офисными площадями на тысячу жителей города составила 528 квадратных метров и порядка 894 квадратных метров на тысячу экономически активного населения Санкт-Петербурга", - добавляют эксперты компании.

Что касается сегмента высококачественных офисных площадей (классы А и В), то, по данным NAI Becar, общий объем предложения на конец сентября текущего года составил 1,806 миллиона квадратных метров, обеспеченность на тысячу жителей Петербурга - 392 квадратных метра, на тысячу экономически активного населения - 664 квадратных метра.

"Заполняемость бизнес-центров класса С близка к 100%. Офисные объекты классов В / В+ (в зависимости от местоположения) заполнены на 60-90%, объекты класса А - на 75-95%", - указывается в материалах компании.

В них также сообщается, что в третьем квартале 2010 года существенных изменений ставок аренды не отмечено. Так, в среднем по Санкт-Петербургу в 2010 году ставки аренды (с учетом НДС и коммунальных услуг) в бизнес-центрах находились на уровне: класс А - от 900 до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, класс В - от 600 до 1,3 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, а класс С - от 450 до 950 рублей за "квадрат" в месяц.

По данным NAI Becar, до конца 2010 года в Петербурге возможен ввод более 30 офисных объектов общей площадью свыше 220 тысяч квадратных метров. Таким образом, "можно прогнозировать сдачу в эксплуатацию порядка 12 объектов общей площадью 80-90 тысяч квадратных метров".

"На конец года общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классов А, В, С составит порядка 2,512-2,522 миллиона квадратных метров. Прирост объема предложения за год не превысит 12%, таким образом, снижение темпов роста рынка в текущем году продолжится", - заключается в материалах компании.

Консалтинговая компания "SV Development"