РОССИЯ, 11 окт. - SV Development. В сентябре 2010 года цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы, отмечают аналитики рынка недвижимости.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", за первый месяц осени цены стали выше на 0,4%, в то время как в августе 2010 года рост цен на жилье составил в среднем 0,1%. Темпы роста цен на жилье по-прежнему ниже уровня инфляции. Он за сентябрь 2010 года составил 0,8%. По сравнению с началом года цены на жилье в рублях в среднем по России выросли всего на 1,5%. В тоже время, уровень инфляции к концу сентября достиг 6,2%.

Одним из лидеров по темпам роста цен по-прежнему остается столица, констатируют эксперты. В Москве темпы роста последние месяцы соответствуют уровню инфляции. В сентябре 2010 года цены на вторичном рынке стали выше на 0,8%, а по сравнению с началом года - на 5,3%. В Московской области ситуация иная - цены на вторичном рынке не только не растут последние два месяца, а даже несколько снижаются. Так и в сентябре 2010 средние цены стали на 0,1% ниже (на вторичном рынке). Одной из причин разнонаправленной динамики цен на вторичных рынках жилья Москвы и области является различная ситуация на рынке новостроек.

По словам руководителя "ГдеЭтотДом.РУ" Александра Пыпина, в Москве объем ликвидного предложения на рынке новостроек сокращается быстрее, чем в Московской области, поэтому и спрос в большей степени вытесняется на вторичный рынок, обеспечивая более высокий потенциал роста цен. Сейчас в Московской области цены на вторичном рынке на 2,0% выше, чем в начале года. В Санкт-Петербурге за сентябрь 2010 зафиксировано снижение цен на 0,3% (после существенного роста - на 0,9% в августе 2010 года). По сравнению с началом года цены на вторичном рынке в Санкт-Петербурге выше на 0,6%, отмечают специалист.

В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) средние цены предложения на вторичном рынке за сентябрь выросли на 0,3%. За семь месяцев 2010 года рост цен на жилье в крупных городах составил 2,1%.

Из крупных городов страны максимальные темпы роста цен в сентябре 2010 года были зафиксированы в Нижнем Новгороде (0,6%) и Казани (0,5%), а снижение произошло только в Ростове-на-Дону (на 0,1%). В средних городах больше всего цены выросли в Ижевске (1,5%) и Воронеже (1,0%). Снижение цен зафиксировано только в Туле (-0,3%).

Как и прогнозировали аналитики в сентябре 2010 года, число городов, в которых зафиксирован рост цен на жилье, выросло, а число городов, в которых отмечено снижение средних цен, существенно сократилось. В октябре 2010 под влиянием роста уровня инфляции, осеннего роста уровня деловой активности, отмечаемого роста цен на энергоносители на мировых биржах сентябрьские тенденции увеличения темпов роста цен на жилье могут сохраниться. Однако при этом, увеличение цен по-прежнему будет носить весьма символический характер и останется сопоставимо с уровнем инфляции.

Консалтинговая компания "SV Development"