РОССИЯ, 11 окт. - SV Development. В Подмосковье появились предложения о покупке жилья по беспрецедентно низким ценам. «Труд» узнал, что на самом деле они вдвое выше заявленных.

Строящееся жилье в Подмосковье по бросовым ценам выставила на продажу компания «Твой новый дом». Недвижимость предлагают приобрести в поселке «Аусбург», который расположен в 37 километрах от МКАД — час езды на автомобиле.

Продают здесь как квартиры в таунхаусах, так и отдельные коттеджи с участком. Однокомнатную квартиру площадью 40 кв. метров отдают за 600 тысяч рублей. Выходит, что один квадратный метр такого жилья стоит 15 тысяч рублей. Коттеджи площадью 160 кв. метров с участком в 6 соток предлагают за 1,5 миллиона рублей.

Поселок «Аусбург» находится вблизи Сорочан — одного из современных горнолыжных курортов Подмосковья. В поселке будут также возведены детский сад и школа, а все дома выполнены в немецком стиле. Отсюда и его название.

Низкие цены в компании объясняют тем, что жилье находится на начальном этапе строительства. Правда, также признают, что собственник за такие деньги получит жилье без коммуникаций, то есть без электричества, отопления и водоснабжения.

По сути это будет площадь со стеклопакетами, штукатуркой, железной дверью, черновой стяжкой и санузлом. А вот за необходимые для жизни коммуникации владелец должен заплатить дополнительно. По словам представителей компании, это выльется в 5,5 тысячи рублей. Однако эта цена нигде документально не фиксируется.

По мнению вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева, таких цен не может быть. «В структуре цены жилья подводка всех необходимых коммуникаций составляет примерно 30%. Исходя из этого, при средней стоимости квадратного метра в Подмосковье на уровне тысячи долларов работы по подведению коммуникаций будут стоить 350 долларов. То есть для квартиры в 40 квадратных метров подводка коммуникаций обойдется в 420 тысяч рублей», — считает эксперт.

Более дешевых способов проведения света, газа и воды пока не изобрели, поэтому к цене новой 40-метровой квартиры в «Аусбурге», по всей видимости, придется добавлять вот эти самые 420 тысяч. Таким образом, из привлекательного жилья по низким ценам «Аусбург» превращается просто в привлекательное жилье по самым обычным расценкам Подмосковья.

Только поле

Место, где скоро будет расположен «Аусбург», пока напоминает не поселок, а огромное поле.

На этой площади и предполагают возвести около 500 жилых зданий. Всего в поселке намерены поселить до 3,8 тысячи жителей.

На огромной площади находилось всего три недостроенных здания. Их как раз на глазах у потенциальных покупателей возводила бригада рабочих.

В компании говорят, что уже к концу следующего года все запланированные объекты будут готовы для заселения.

Дешево, но далеко

По данным крупного девелопера — компании MR GROUP, в среднем новая квартира в Московской области стоит от 1 миллиона рублей за площадь 35 кв. метров, т. е. 28 тысяч за кв. метр.

Недвижимость экономкласса продается от 60 тысяч рублей за кв. метр.

«Таких цен, как предлагают за квартиры в „Аусбурге“, сегодня даже в 70 км от МКАД не бывает, это что-то из области фантастики», — сообщила «Труду» руководитель управления маркетинга и связей с общественностью компании MR GROUP Евгения Старкова.

Например, купить квартиру в городе-спутнике Новое Ступино, находящемся в 70 км от МКАД, на этапе строительства стоит от 30 тысяч рублей за кв. метр.

Цифры

15 тысяч рублей за квадратный метр — по таким ценам появились в продаже строящиеся квартиры в Подмосковье

30 тысяч рублей в среднем стоит «квадрат» жилья в области на начальном этапе строительства

200 человек приобрели жилье в поселке «Аусбург»

500 жилых зданий планируется построить в «Аусбурге»

Консалтинговая компания "SV Development"