РОССИЯ, 7 окт. - SV Development. Стремительное вступление врио мэра Москвы Владимира Ресина, по совместительству являющегося главой столичного стройкомплекса, в ряды «Единой России», стало очередным «маячком» для столичных властей— новым мэром, правда, ненадолго— до 2012 года, может быть и сам Владимир Ресин.

Как считают эксперты, в случае его возможного назначения на рынке недвижимости воцарится привычная консервативная стабильность, но повышения цен в 2012 году избежать не удастся.

Сегодня, 6 октября, буквально с момента подачи заявления, врио мэра Москвы Владимир Ресин стал членом партии «Единая Россия». Как пояснил руководитель исполкома московского отделения «Единой России» Виктор Селиверстов, решение политсовета для принятия Ресина в партию не требовалось, потому что Ресин является сторонником партии с 2008 года, а по уставу «Единой России» прием новых членов осуществляется из числа сторонников партии со стажем не менее 6 месяцев. Накануне, 5 октября 2010 г. Владимир Ресин успел встретиться с главой правительства РФ и партии «Единая Россия» Владимиром Путиным и обсудить с ним «текущие моменты хозяйственной деятельности города, актуальные социально-экономические вопросы жизни столицы».

Как считают аналитики, уже в первые часы своего пребывания на посту временно исполняющего обязанности мэра столицы Владимир Ресин как будто начал подавать сигналы о том, что он станет не самой плохой кандидатурой на место Юрия Лужкова. Источники GZT.RU в горадминистрации полагали, что и первая пресс-конференция врио 29 сентября также связана с месседжем для федеральных властей о том, что в городе под руководством Ресина все в порядке.

Надежно, добротно, хорошо!

Все дальнейшие действия главы столичного стройкомплекса: готовность демонтировать статую Петра I, быстрое проведение пресс-конференции, вступление в «Единую Россию» укладывались в теорию о готовности бывшего первого заммэра выдвинуться на освободившееся место своего давнего друга.

Тем не менее, источник GZT.RU в мэрии считает, что Ресин, которого в правительстве города за глаза характерно называют «Дедушкой», не может стать сменщиком Лужкова на длительный срок в силу солидного возраста, но может сыграть роль «слабого главы города» или вице-мэра при кремлевском назначенце по крайней мере до начала следующего выборного цикла (на пост президента России). Наш собеседник сообщил, что Владимир Ресин остается крайне амбициозным человеком, который и в 74 года готов взять власть в столице в свои руки. К тому же он одна из тех фигур, кто устроит абсолютное большинство московских чиновников и, одновременно, будет лояльна Кремлю.

«Владимир Ресин как человек, который знает всю проблематику отрасли, не имеет собственных проектов, является хорошим хозяйственником и администратором— отличная кандидатура на роль мэра. Реально 80% хозяйственных вопросов в Москве он решит лучше, чем кто либо другой. С его возможным назначением на рынке недвижимости воцарится большая стабильность, все будет работать, без злости, аккуратно, разумно, конструктивно»,— полагает коммерческий директор УК «АЛУР» Михаил Уринсон».

Запахло ростом цен

«Мне не нравится ситуация с отставкой мэра Москвы и события, которые следуют за этим. Это похоже на сюжет из какой то средневековой книжки про заговоры, дворцовые интриги, фаворитов и т.д. Ничего просто так не делается, политика превращается в шоу, везде нужно улавливать неоднозначные сигналы. Вместо важных решений следует предложение убрать памятник Петру первому.

Вступление г-на Ресина в единую Россию— знаковый шаг, говорящий о лояльности ио мэра Москвы курсу партии. Что это означает? Скорее всего ничего— неизвестно, как развернутся дальше события и может быть все что угодно»,— делится своими мыслями генеральный директор независимого аналитического агентства «Инвесткафе» Семен Бирг.

По его мнению, очевидно, что статусность Ресина в глазах московской элиты после этого возросла и бизнес в Москве не встанет. А если учесть, что Ресин отвечает за московскую недвижимость, то катаклизмов на этом рынке можно не ждать. «Тем не менее, отставка Лужкова не пройдет бесследно. В 2012 году может наступить дефицит на рынке жилья и нехватка составит до 500 тыс кв.м. Рост цен на недвижимость в ближайшие два года составит 15–20%»,— предрекает Семен Бирг.

Независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков, в свою очередь, считает, что сейчас на место мэра могут поставить любого чиновника. «Если мэром будет назначен Владимир Ресин, на рынке вряд ли что-то изменится— особых изменений нам лучше не ждать. Владимир Ресин- известный консерватор из консерваторов, да и сам он уже человек преклонных лет»,— размышляет Юрий Кочетков.

Порядочные власти

По мнению президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, пока рано делать прогнозы о личности нового мэра— все может измениться уже через неделю. В то же время Владимир Воронин считает, что сейчас выстроенная в городе система работы стройкомплекса и девелоперских компаний, организации тендеров хорошо работает, отлажена и идет по регламенту.

«Эта система, практически идеальная, была построена, и пока Ресин и Лужков ее поддерживали, она функционировала и не разрушалась. Если кто-то придет и ее развалит, значит, мы будем жить как в каменном веке. Что касается участия девелоперских компаний в тендерах на получение заказов и участков— ни разу сам Лужков никому не звонил и не требовал участия какого-то игрока в конкурсах: сегодня в этой области все выстроено настолько прозрачно, что уже никто и не понимает, как в систему организации тендеров и пробраться.

Тем более недавно досрочно ввели систему электронных торгов»,— говорит Владимир Воронин. По его словам, он гораздо чаще встречал примеры вмешательства в ход строительных тендеров на уровне «звонков и ручек» со стороны федеральных властей, чем со стороны муниципальных органов.

Консалтинговая компания "SV Development"