РОССИЯ, 4 окт. - SV Development. В сентябре покупательская активность на рынке новостроек московского региона постоянно возрастала. По данным агентства недвижимости "Азбука Жилья", потенциальный спрос на новостройки, измеряемый количеством обращений в риелторские компании со стороны покупателей как в Москве, так и в Подмосковье, увеличился на 18% относительно прошлого месяца.

Как отмечают эксперты компании, сегмент первичного жилья продолжает уверенно демонстрировать все признаки восстановления, говорится в сообщении "Азбуки жилья". На рынок продолжают выходить новые проекты, однако, интенсивность их выхода, по сравнению с 1-м полугодием, несколько снизилась. Это, по мнению специалистов компании, обусловлено тем, что многие строительные компании планируют ввод в эксплуатацию основного объема своих объектов на 4-й квартал. Таким образом, осенью большая часть ресурсов направляется на завершение этих проектов, нежели на начало новых.

По итогам сентября объем предложения как в Москве, так и в Подмосковье увеличился на 1%. В настоящее время в столице в открытой продаже представлено около 370 жилых корпусов, в Подмосковье - более 580 объектов.

При этом растущий покупательский интерес на новостройки этой осенью не сопровождается стремительным ростом цен в отличие от периодов ажиотажного спроса до наступления кризиса. Руководитель отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука жилья" Артём Ржавский объясняет это все еще недостаточным уровнем платежеспособности населения, а также тем, что в посткризисный период покупатель стал более разборчиво относится к выбору и покупке квартиры и не готов покупать за любую сумму, выставленную продавцом.

Таким образом, востребованные покупателями новостройки умеренно прибавляют в цене. Продавцы объектов, заявленная цена которых не соответствует потребительским характеристикам, вынуждены снижать цены посредством проводимых маркетинговых мероприятий и предлагаемых скидок, не афишируя данное снижение. В результате общий ценовой тренд существенно не меняется.

По подсчетам аналитиков "Азбуки жилья", в сентябре средняя стоимость 1 кв. м новостроек в Москве практически не изменилась и составила 146,2 тыс. руб., что на 0,1% ниже по сравнению с предыдущим месяцем. В Подмосковье квартиры в возводимых объектах подешевели на 1,9% и в среднем предлагались за 64,3 тыс. руб./кв. м. 

Консалтинговая компания "SV Development"