РОССИЯ, 24 сен. - SV Development. Спрос на комнаты в квартирах в Подмосковье традиционно превышает предложение, потому что является самым недорогим "входным билетом" на рынок недвижимости Московского региона, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Брокеридж".

Специалисты компании провели анализ такой категории объектов вторичного рынка Подмосковья, как комнаты в "новых коммуналках". По данным "Миэль", доля комнат в общем объеме предложения составляет около 4,5%. При этом их стоимость колеблется от 600 тыс. рублей до 2,5 млн рублей, площадь может составлять от 8 до 22,1 кв. метров.

По данным компании, наибольшее количество комнат предлагается в продажу в городе Серпухове – порядка 14,6%; на втором месте – Балашиха – 12,5%, третье место делят между собой Мытищи, Железнодорожный и Обнинск. В каждом из этих городов представлено по 8,3% предложения.

Ценовой диапазон комнат вторичного рынка Подмосковья, представленных в базе предложений "Миэль", составляет от 600 тыс. до 2,5 млн рублей. Так, самую дешевую комнату можно приобрести за 600 тыс. рублей в 5-комнатной квартире в городе Серпухов, на втором этаже кирпичного двухэтажного дома.

Площадь комнаты – 15 кв. м, общая площадь квартиры – 55 кв. м. Самая дорогая комната выставлена на продажу по цене 2,5 млн рублей – это комната в трехкомнатной квартире в городе Красногорск, расположенная на 3 этаже кирпичной пятиэтажки. Площадь комнаты – 18 кв. м, общая площадь квартиры – 95,7 кв. м.

"На цену комнаты влияют многие факторы: качество и расположение дома, общая площадь квартиры, количество проживающих в квартире и т.д. Чем меньше людей проживают в таких новоявленных коммуналках, тем стоимость их дороже" – отмечает председатель брокерского совета "Миэль" Роман Мурадян.

Консалтинговая компания "SV Development"