РОССИЯ, 21 сен. - SV Development. Стоимость жилья на вторичном рынке Петербурга за прошедшую неделю выросла на 0,17% (с 82,8 до 82,96 тыс. руб. за кв. м). Количество выставленных объектов также увеличилось: если на 13 сентября в продаже была 13 281 квартира, то к 20 сентября их стало 13 636.

Цены практически во всех сегментах вторичного рынка на минувшей неделе росли. Исключением стали трехкомнатные квартиры, где цена квадратного метра снизилась на 0,17%, что в денежном выражении составило чуть больше 100 руб. (80,8 и 80,7 тыс. руб. за кв. м соответственно). Незначительное увеличение показали двухкомнатные квартиры – 0,04%, при этом средняя стоимость осталась на том же уровне – 81,6 тыс. руб. за кв. м.

Однокомнатные выросли в цене на 0,49%: на прошлой неделе метр такого жилья продавали в среднем за 84,8 тыс. руб. за кв. м, а ранее – по 84, 4 тыс. руб. за кв. м. Наибольшая динамика – у четырехкомнатных квартир – 0,81%. 13 сентября такие объекты предлагали за 87,5 тыс. руб. за кв. м, а 20 сентября – 88,2 тыс. руб. за кв. м.

Старый фонд за рассматриваемый период подорожал на 0,44%, с 92,4 до 92,8 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в сталинских постройках – на 0,35% (90,7 и 91 тыс. руб. за кв. м соответственно). На 0,01% подросла в цене панель, но средняя стоимость осталась на уровне 71,9 тыс. руб. за кв. м. Аналогичная ситуация с кирпичными комплексами – рост на 0,04%, стоимость – 85,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые значительные перепады на рынке на минувшей неделе пришлись на центральные районы. Объекты Адмиралтейского района подешевели на 1,46%, средняя цена квадратного метра составляет 88,3 тыс. руб., а стоимость, например, комнаты – 1,3 млн руб. А Центральный район, напротив, вырос на 1,76%, здесь жилье предлагают из расчета 105 тыс. руб. за кв. м, а стоимость комнат начинается от 1,37 млн руб.

В рейтинге самых популярных запросов на вторичном рынке по-прежнему лидируют небольшие квартиры или комнаты. Покупатели готовы приобретать однокомнатные квартиры в любом районе города, если их цена не превышает 2,1 млн руб.

В Красногвардейском потенциальные владельцы рассматривают однокомнатные квартиры за 2,6 млн руб. Комнаты в любом районе Петербурга пользуются спросом при условии стоимости не выше 1,2 млн руб. Однокомнатные квартиры в Невском районе ищут за 2,7 млн руб., а в Московском – за 2,5 млн руб.

Консалтинговая компания "SV Development"