РОССИЯ, 30 авг. - SV Development. Работы по возведению жилого комплекса Sky House на Мытной улице в Москве, которые ведет дочерняя структура девелопера MosCityGroup (MCG) - ООО "Олтэр", прекращены по решению прокуратуры, согласно которому застройщик продавал квартиры, не имея прав на строительство, пишет в понедельник газета "Ведомости".

"Московские власти начали наказывать строительные компании, продающие квартиры в обход закона о долевом строительстве", - комментирует издание.

Оно рассказывает, что Замоскворецкая межрайонная прокуратура возбудила в отношении "Олтэра" два дела об административном правонарушении (самовольное занятие земельного участка), а следственный отдел при ОВД "Якиманка" завел уголовное дело по факту мошенничества. В сообщении прокуратуры говорится, что у компании "не оформлены земельно-правовые отношения на проектирование и строительство" - не утвержден акт разрешенного использования участка, отсутствует договор аренды земли.

По словам представителя MosCityGroup, которые приводятся в материале, компания подписала с городом инвестконтракт по этому проекту, акт разрешенного использования выпущен, проект арендного договора сейчас на подписании в департаменте земельных ресурсов.

"Компания не продавала квартиры частным лицам - только соинвесторам", - сказал он.

Как заявил газете высокопоставленный источник в московской мэрии, застройщики часто выходят на строительство жилых домов без договора аренды земли в надежде заключить его позже, но с июля, когда вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве, "кончились последние лазейки". Теперь жилье без зарегистрированного в Росреестре договора аренды земли нельзя продавать по договорам долевого участия.

"MCG - не первая компания, которая начала строить дом без всех разрешений. Там, где компании успели выйти на площадку, Москонтроль останавливает стройки, а теперь подключается и прокуратура", - добавил чиновник.

Гендиректор "Миэль-новостроек" Мария Литинецкая пояснила газете, что закон о долевом строительстве "изменил жизнь девелоперов" - одни приостановили продажи, чтобы перейти на работу по-новому, другие по-прежнему продают квартиры по предварительным договорам, оформляя их задним числом, третьи - у кого объекты в высокой стадии готовности - сняли их с продаж, чтобы оформить и выставить на продажу дороже.

Консалтинговая компания "SV Development"