РОССИЯ, 26 авг. - SV Development. Порядка 450 тысяч квадратных метров складских площадей введут в эксплуатацию в Москве в 2010 году, говорится в исследовании компании NAI Becar.

В нем подчеркивается, что почти 90% планируемых к вводу в эксплуатацию складов будут принадлежать классу А, "что соответствует сложившейся тенденции преобладания объектов данного класса (за счет минимальной разницы в себестоимости строительства)".

Как следует из материалов компании, первая половина 2010 года была отмечена высоким уровнем активности арендаторов - общий объем поглощения складских помещений в Москве составил около 220 тысяч квадратных метров.

По данным экспертов NAI Becar, на сегодняшний день в столице наиболее востребованы склады класса А площадью от 2 тысяч до 5 тысяч квадратных метров. Наиболее популярные направления - северное и южное, а самые активные потребители - логистические и крупные сетевые компании в сегменте торговли товарами массового потребления.

Что касается ставок аренды, то, уточняется в исследовании, они составляют 90-110 долларов за квадратный метр в год для складов класса А и 70-90 долларов за квадратный метр в год для складов класса В.

"Арендодатели по-прежнему готовы предоставлять клиентам скидки, однако уже не столь значительные - в пределах 7-10%", - подчеркивается в материалах компании.

"...Стало очевидно, что в отличие от остальных сегментов коммерческой недвижимости увеличения предложения на рынке складов практически не происходит, а новые объекты вряд ли выйдут на рынок в заявленные сроки. Спрос, подкрепляемый ростом оборота розничной торговли, также может незначительно увеличиться. В связи с этим скорректированный прогнозный уровень вакантных помещений к концу 2010 года составит около 6-8%", - сообщают аналитики.

Тем не менее, добавляют они, повышения ставок аренды не ожидается - максимальная положительная коррекция составит не более 5-7% к концу года.

Консалтинговая компания "SV Development"