РОССИЯ, 20 авг. - SV Development. В ближайшие два-три года компании, работающие на рынке недвижимости, столкнутся с дефицитом квалифицированных кадров. Недостаток специалистов будет наблюдаться сфере управления, эксплуатации объектов недвижимости, строительства, продаж и продвижения.

Необходимо отметить, что компании сталкивались с серьезными проблемами при подборе специалистов в сфере недвижимости и до кризиса. Тогда ощущался дефицит кадров практически во всех сегментах. Кризис переломил эту тенденцию, и компании были вынуждены избавляться от лишних работников в 2008 и 2009 году. Однако многие эксперты отмечали излишнее стремление топ-менеджеров обезопасить себя и компанию за счет чрезмерного сокращения штата сотрудников.

В результате такой политики многие компании уже в начале текущего года столкнулись с нехваткой специалистов в области продаж и продвижения объектов недвижимости. Недостаток квалифицированных специалистов в области маркетинга, рекламы и PR напрямую связан с неудачами многих застройщиков и агентств недвижимости. Отсутствие специалистов по продажам на фоне низкого уровня рекламных кампаний, становится основной причиной провала многих проектов.

Разворот рынка в сторону увеличения набора персонала отмечают в рекрутинговом агентстве Penny Lane Personnel. По их данным с января по июнь 2010 г. на 20% вырос спрос на специалистов рынка коммерческой недвижимости.

В агентстве отмечают, что прирост вакансий – это результат возобновления строительства замороженных проектов и начала строительства уже анонсированных. Самая популярная позиция среди работодателей – это  руководитель проекта с окладом от 80 000 руб. до 300 000 руб.

На втором месте – брокеры и консультанты по продаже объектов, причем доход успешных из них на данный момент превышает 100 000 руб. Постепенно становятся все более затребованными эксперты по аренде коммерческой недвижимости. Это связано с ростом спроса на офисные площади в столице, в основном класса «В».

«Такие факторы, как реформа земельного законодательства с отменой категорий земли, возобновление проектного финансирования, которое вышло на более высокий по сравнению с 2009 г. уровень, возросшая активность ряда инвесторов позволяет прогнозировать, что до конца 2010 года уровень предложений для  профессионалов рынка коммерческой недвижимости составит 25-30%», - отмечает Ольга Степанова, ведущий консультант Penny Lane Personnel.

Дефицит кандидатов с успешным опытом работы в недвижимости был и во время кризиса, отмечает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Леонид Меньшиков. «Многие компании столкнулись с необходимостью продавать все то, что они построили до кризиса, а делать это надо было в новых условиях, когда упал спрос на объекты недвижимости со стороны покупателей.

Выиграли те компании, кто вовремя изменил стратегию маркетингового продвижения и имел в своем штате лучших специалистов по продажам».

Но в целом по рынку ситуация выглядела удручающе. В то время как многие специалисты в 2009 году старались сохранить прежнее место работы на фоне падения рынка, компании пошли на сокращение заработных плат, бонусов и социальных пакетов. Однако стабилизация рынка недвижимости уже в начале текущего года привела к противоположному процессу.

Работники стали чаще задумываться о смене места работы. Более 60% сотрудников компаний на рынке недвижимости недовольны нынешним уровнем дохода и готовы рассматривать предложения от других работодателей.

По наблюдениям рекрутингового агентства Penny Lane Personnel в период с января по август 2010 года кандидаты, имеющие место работы, занимались поиском новой работы по целому ряду причин. На первом месте – увеличение заработной платы. Для 50% соискателей это явилось главным движущим фактором.

Другие специалисты – 25-30% - стремились к перемене места работы потому, что хотели решать новые, более интересные задачи, хотели частично сменить свой функционал или расширить его. В общем, они были нацелены на развитие профессионального и личностного роста. Смена коллектива, включая руководителя, – это третий решающий фактор при поиске работы для 15-20%  соискателей.

«Желание перемен, таких как смена обстановки, компании, сферы деятельности, профессиональных задач, – это также немаловажный фактор при поиске работы. Многие соискатели говорят, что «засиделись на одном месте», «чувствуют застой, отсутствие движения, продвижения», «не хватает новизны». Все мы, так или иначе, хотим изменений к лучшему», - комментирует Надежда Смирнова, ведущий консультант Penny Lane Personnel.

Консалтинговая компания "SV Development"