РОССИЯ, 18 авг. - SV Development. Дефицита офисных помещений Петербург не будет испытывать в течение порядка пяти лет, считают аналитики. Снижение объемов ввода новых объектов в первом полугодии 2010 года почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года полностью компенсировано избытком предложения, образовавшегося в 2009 году.

Тем не менее эксперты не исключают, что к концу нынешнего года можно ожидать роста арендных ставок на фоне все большего интереса компаний к смене места дислокации, пишет РБК daily.

По итогам первого полугодия 2010 года объем предложения офисной недвижимости составляет около 2 млн кв. м (отдельно стоящие офисные центры класса А и В), отмечается в обзоре Maris Properties in association with CB Richard Ellis. По данным компании, в первом полугодии 2010 года объем предложения офисных центров увеличился на 115 тыс. кв. м, что в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Девелоперы ввели именно столько, сколько требуется рынку. Тем не менее избыток предложения, сформировавшийся за кризисный 2009 год, продолжает существовать», — подчеркивают аналитики.

Согласно исследованию «Jones Lang LaSalle Россия и СНГ», объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге ниже, чем в большинстве крупных европейских городов, однако сопоставим с объемом предложения в столицах восточноевропейских государств.

По данным компании, на конец второго квартала 2010 года в Петербурге насчитывалось 32 действующих и два только введенных в строй бизнес-центра класса А и 38 действующих и один новый объект в классе В. Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова отмечает, что к концу второго квартала 2010 года структура предложения офисных площадей по классам не изменилась в сравнении с концом 2009 года, класс В и В+ составляет половину от общего объема, на класс А приходится 21% площадей.

Директор по маркетингу и брокериджу NAI Becar Наталия Черейская отмечает, что до конца 2010 года планируется ввод порядка 35 офисных объектов, реально в эксплуатацию будет введено не более 22 общей площадью 170—200 тыс. кв. м. 

Консалтинговая компания "SV Development"