РОССИЯ, 3 авг. - SV Development. По объему предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья двухкомнатные квартиры занимают первое место. Стоимость «двушек» колеблется от 1 150 тыс. руб до 9,8 млн, а общая площадь квартиры может составлять от 30,6 до 92 квадратных метров.

Такие данные приводят специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Они проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка подмосковных городов.

По данным экспертов, предложение двухкомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день больше, чем одно-, трех- или многокомнатных квартир – 36,6%.

Лидерами предложения являются города: Серпухов – там сосредоточено порядка 10,8% от всего предложения подмосковных городов, а также Балашиха – 10,5%, и Мытищи, где аккумулировано 8,8% предложения двухкомнатных квартир.

Ценовой диапазон вторичных двухкомнатных квартир Московской области в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 1 150 тыс. рублей до 9,8 млн рублей. К примеру, самую дешевую «двушку» можно приобрести за 1 150 тыс. рублей традиционно в городе Рошаль, в кирпичном пятиэтажном доме, общей площадью 42 кв. метров. Самая дорогая двухкомнатная квартира предлагается за 9,8 млн рублей в городе Химки, в новом кирпичном доме, общей площадью – 75 кв. метров.

Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «двушек» составляет более 61 квадратного метра. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая двухкомнатная квартира вторичного городского рынка Подмосковья имеет площадь 30,6 кв. метров (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Железнодорожном, стоимостью 2,8 млн руб.). Площадь самой просторной «двушки» составляет 92 кв. метра, находится она в городе Жуковском, в 10-этажном кирпичном доме и стоит 6,9 млн руб.

По типу дома наибольшее количество двухкомнатных квартир предлагается в кирпичных домах – 39,7%. Чуть меньше объектов находится в панельных – 31,2%, наименьшее количество – в монолитных (17,5%).

«Двухкомнатные квартиры достаточно востребованы клиентами. Даже малогабаритная «двушка» более комфортна для проживания семьи, нежели большая по площади однокомнатная. Широкая география области и разброс цен позволяет выбрать максимально подходящий клиенту вариант. В нашей практике мы отмечаем случаи, когда семьи, имеющие средства на приобретение однокомнатной квартиры в Москве, склоняются в пользу двухкомнатной квартиры в Подмосковье, чтобы обеспечить себе и своим детям отдельное пространство», – отмечает гендиректор Алексей Шленов «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Консалтинговая компания "SV Development"