РОССИЯ, 27 июл. - SV Development. На состоянии рынка отрицательно сказываются нехватка предложения на первичном рынке и недостаток "длинных денег" у застройщиков.

Чтобы жилье стало более доступным, девелоперам нужно больше строить, а банкам активизировать кредитование застройщиков - такое мнение в интервью Bankir.Ru выразил Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК.

Эксперт отметил, что банки начали проявлять активность, причем даже те из них, которые на время кризиса «замораживали» выдачу ипотечных кредитов. Программы банков, условия кредитования стали более доступными, параметры ипотечных кредитов вернулись у многих на докризисный уровень. В связи с этим, для людей, которые могли себе позволить отложить покупку недвижимости, сейчас открываются новые возможности.

Говоря о мерах по развитию ипотеки, которые предпринимает государство,  Шелковый в первую очередь отметил программу инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жилья.

Кроме того, поддержкой рынку ипотечного кредитования является федеральная программа АИЖК «Новостройка», которая предлагает получить ипотечные кредиты под 11% и ряд «социальных» вычетов по ставке кредитования для разных категорий граждан.

ВЭБ выделяет 40 млрд. рублей из средств Фонда национального благосостояния на предоставление АИЖК кредитной линии для реализации программы «Стимул» (программы по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья). Это еще одна ключевая программа, которую реализует АИЖК. Ее цель - стимулирование кредитования строительства через кредитование застройщиков. Программа направлена на активизацию кредитования физических лиц, покупающих квартиры на этапе строительства или в только что построенном жилье.

Главная цель программы «Стимул» - не заставить банки взять деньги, а снять определенные риски, в том числе процентные. Если у кредитной организации вырастет стоимость привлечения средств из каких-то иных источников, они могут получить средства АИЖК.

«Программ много, по результатам их реализации мы будем смотреть на их эффективность и решать, увеличивать ли финансирование этой сферы или, наоборот, сворачивать» – резюмировал Шелковый.

Консалтинговая компания "SV Development"