РОССИЯ, 20 июл. - SV Development. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) повысило свой прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2010 году до 320-360 миллиардов рублей с 280-320 миллиардов рублей, таким образом, прогноз повышен на 12-14%, свидетельствует сообщение агентства.

"В первую очередь, на повышение прогноза повлияли предварительные итоги первого полугодия 2010 года, которые свидетельствуют о закреплении восстановительной тенденции рынка ипотечного кредитования России", - пишет АИЖК.

За первые пять месяцев 2010 года было выдано 84,9 тысяч ипотечных займов на общую сумму 105,3 миллиарда рублей. "Таким образом, объем выдачи в 2,37 раза превысил уровень аналогичного периода 2009 года. В мае этот показатель достиг 2,9 раза", - отмечает агентство.

Задолженность по ипотечным жилищным кредитам, выданным в России на покупку жилья на первичном рынке, выросла в мае на 1,1% - до 1,025 триллиона рублей на 1 июня с 1,014 триллиона рублей на 1 мая, сообщал ЦБ РФ. С начала года объем задолженности по ипотеке вырос на 1,4% с 1,011 триллиона рублей. За прошлый год задолженность по ипотеке сократилась на 5,5% - с 1,070 триллиона рублей.

Просрочка по всему портфелю, включая неипотечные жилищные кредиты, составила 38,041 миллиарда рублей против 34,294 миллиарда рублей. Объем просрочки прибавил за месяц 10,9%, а доля выросла до 3,7% с 3,4%.

Улучшение ситуации в банковском секторе повлекло за собой возобновление конкуренции в ипотечном кредитовании: произошли массовое снижение требований к заемщикам, и, как следсвтие, повышение доступности займов. Многие крупные игроки на рынке ипотечного кредитования, в частности, сократили минимальный уровень первоначального взноса по ссудам до 20% со средних 30% от стоимости недвижимости, некоторые банки опустили этот показатель и до 10%. Произошло также сокращение ставок.

"Начиная с четвертого квартала 2009 года сложилась благоприятная ситуация для приобретения жилья: ставки по ипотечным кредитам начали ощутимо снижаться, при этом цены на жилье достигли исторического минимума за последние два года", - говорится в сообщении.

Среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась в России в июне этого года на 0,19 процентного пункта - до 16,52%, а средняя ставка по ипотеке в долларах сократилась на 0,23 процентного пункта и составила 13,45%. За год снижение средней ставки рублевой ипотеки составило 3,4 процентного пункта (в мае 2009 года она равнялась 19,92%), сообщала брокерская компания "Кредитмарт".

По информации вице-премьера РФ по социальным вопросам Александра Жукова, средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась за первые пять месяцев текущего года до 13,4% с 13,7% в рублях, а в иностранной валюте - до 11% с 12,7%. Он считает, что ставки существенно снизятся во второй половине текущего года.

Стратегия развития ипотечного кредитования в РФ до 2030 года предусматривает повышение его доступности до уровня 60% населения и снижение среднего уровня процентной ставки до размера инфляции плюс 2-3 процентных пункта. Этот ориентир при прогнозируемой на 2010 год инфляции в 6-7% составляет 8-10% годовых.

Консалтинговая компания "SV Development"