РОССИЯ, 15 июл. - SV Development. Объем сделок в первом полугодии 2010 г., по данным компании «Chesterton Россия», вырос в среднем в 2,5-3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.

Компания анализировала сегмент загородных домов, коттеджей и таунхаусов в организованных поселках премиум- и бизнес-класса на западных направлениях. В прошлом году заключалось 35-45 контрактов в месяц, в первые шесть месяцев 2010 г. — по 90-110. Тем не менее до докризисных уровней рынок пока не дотягивает, в первом полугодии 2008 г. совершалось 150-170 сделок в месяц.

Эксперты прогнозируют увеличение объемов продаж во втором полугодии 2010 г. до 50% — как за счет сезонных факторов, так и увеличения платежеспособного спроса со стороны покупателей.

Эксперты компаний Rodex Group и Mozaik Development отметили в июле рост спроса на дома у «большой воды». По данным Татьяны Каплановой, коммерческого директора Mozaik Development, «количество показов в поселке “Высокий берег”, расположенном на берегу Истринского водохранилища, увеличилось в три раза». Ограниченность объектов на «большой воде» повышает ликвидность проектов в среднем на 30-40%, считает она.

Несмотря на оживление спроса, текущая динамика сделок недостаточна, чтобы абсорбировать имеющийся запас предложения в организованных поселках, отмечают специалисты Chesterton. По оценкам компании, общий объем предложения в этом сегменте составляет более 4500 домов и таунхаусов в 120 организованных поселках. При сохранении текущих месячных объемов сделок имеющийся объем предложения будет распродаваться в течение минимум трех лет.

Консалтинговая компания "SV Development"