РОССИЯ, 15 июл. - SV Development. По данным областного Минстроя, в прошлом году началось строительство жилых домов площадью 2,4 млн кв. метров. Всего же на разных стадиях реализации находятся проекты, предполагающие ввод более 14 млн кв. метров, сообщается в исследовании компании Est-a-Tet.

По данным компании, совокупный объем инвестиционных контрактов на строительство жилья оценивается примерно в 67 млн кв. метров (включая многоквартирные дома в рамках докризисных мега-проектов).

Московская область демонстрирует высокие темпы строительства и инвестиционной активности. По данным областного Минстороя, в январе-мае объемы ввода жилья незначительно снизились (на 5,2%) по сравнению с 2009 годом: было сдано около 19,6 тыс. новых квартир общей площадью порядка 2 млн кв. метров. Вместе с тем, объем работ и услуг по виду деятельности "Строительство" возрос на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 65,3 млрд. рублей.

По мнению аналитиков компании Est-a-Tet, подмосковный рынок новостроек вновь начинает набирать обороты.

"В последнее время в Подмосковье не только разморожено много инвестиционных проектов, но и запускаются новые. Уже в этом году крупнейшие строительные проекты могут обеспечить ввод примерно 3 млн кв. метров многоквартирного жилья. Таким образом, по своему объему подмосковный строительный рынок - с учетом индивидуального строительства, доля которого составит около 45-50% - обгонит столичный рынок новостроек", - комментирует директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина.

По информации компании Est-a-Tet, в настоящий момент значительная часть перспективных площадок для нового строительства сконцентрирована на западе и юго-западе области, в относительной близости от МКАД.

Одним из перспективных районов Подмосковья с точки зрения наличия свободных строительных площадок, по данным компании Est-a-Tet, является Балашиха, где строительство ведется как на новых, так и бывших замороженных площадках. Много перспективных строительных площадок в городах ближнего Подмосковья - Пушкино и Мытищах.

О серьезности намерений подмосковных властей в сфере жилищного строительства свидетельствуют и цифры, озвученные в прогнозе Министерства строительного комплекса Московской области на период с 2010 по 2013 гг. Так, ожидаемый объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в 2010 году составит 355,4 млрд. руб., в 2011 - 383,3 млрд. руб. (по второму разработанному варианту прогноза - 403,4 млрд. руб.).

В 2012 - 2013 годах чиновники областного стройкомплекса прогнозируют оживление инвестиционной активности предприятий всех видов деятельности, в том числе за счет увеличения кредитных ресурсов. Это подтверждает перспективность инвестиций в строительство жилья в Подмосковье.

Консалтинговая компания "SV Development"