РОССИЯ, 15 июл. - SV Development. Цены на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья больше всего выросли во втором квартале на наиболее престижных западных направлениях, свидетельствуют результаты исследований консалтинговых компаний Knight Frank и Chesterton.

Так, указывается в материалах, в апреле-июне этого года относительно предыдущего квартала цены на загородные дома премиум-класса выросли на 12,28% на Рублево-Успенском шоссе и на 10,86% - на Новорижском.

"Достаточно велика разница в темпе роста цен между наиболее дорогими направлениями и более дешевыми направлениями. На Дмитровском шоссе... рост составил 6%, на Минском шоссе 2,8%, на Киевском и Калужском шоссе цены остались на уровне первого квартала 2010 года", - констатировали эксперты Knight Frank.

В свою очередь, в материалах Chesterton приводятся данные, согласно которым за первое полугодие таунхаусы на Новорижском, Киевском и Можайском направлениях подорожали в среднем на 11-12% (до 2 - 2,5 тысячи долларов за квадратный метр), коттеджи бизнес-класса поднялись в стоимости на 5-7% (до 2,3 - 2,6 тысячи долларов за квадратный метр), а загородные дома на Рублевке ценой выше 2 миллионов долларов подорожали на 8-10% - за счет того, что период крупных скидок закончился.

В материалах обращается внимание, что потребительский интерес к земельным участкам как с подрядом, так и без него снизился, благодаря чему наметился спрос на таунхаусы и коттеджи.

"За последние два месяца мы наблюдали рост спроса на данный вид загородных объектов более чем на 30% (в клиентских звонках и запросах)", - отмечается в докладе Chesterton.

Однако, добавляется в нем, несмотря на оживление спроса в этом сегменте, текущая динамика сделок все еще недостаточна - в соответствии с ней имеющееся рыночное предложение будет продаваться более 3 лет.

"Несмотря на непререкаемое лидерство Рублевки в премиальном сегменте, мы наблюдаем сдвиг интересов супербогатых россиян в сторону других направлений, обладающих другими преимуществами, прежде всего, возможностью для занятия спортом и активного отдыха (яхты и гольф)", - заключают аналитики.

Консалтинговая компания "SV Development"