РОССИЯ, 6 июл. - SV Development. Чуть больше половины от запланированного объема складских помещений могут построить до конца этого года в Подмосковье - не более 250 тысяч квадратных метров качественных площадей, говорится в отчете компании Praedium Oncor International.

"Ожидаемый по итогам 2010 года объем нового строительства в складском сегменте составит не более 250 тысяч квадратных метров качественных площадей из запланированных 400-450 тысяч квадратных метров", - говорится в отчете.

Общее предложение складских площадей, указывается в нем, на конец июня составляет около 4,3 миллиона квадратных метров.

"Новое строительство ведется крайне низкими темпами, сроки ввода в эксплуатацию большинства объектов, запланированных к завершению на первое полугодие 2010 года, были перенесены на третий-четвертый кварталы, реализация некоторых проектов по-прежнему приостановлена", - обращается внимание в докладе.

В нем подчеркивается, что складской сегмент восстанавливается наиболее медленно по сравнению с другими секторами рынка недвижимости. Так, ожидается, что объем "складских" сделок в Московском регионе по итогам второго квартала 2010 года будет меньше, чем аналогичный показатель первого квартала. Он же, в свою очередь, был ниже показателя последнего квартала 2009 года.
"Средний уровень ставок аренды и цен продажи в складском сегменте в июне 2010 года сохранился на прежнем уровне", - указывают эксперты.

Так, по их данным, средние ставки аренды для складов класса А составляют сейчас 105-115 долларов за квадратный метр в год, для помещений класса В - 90-100 долларов за квадратный метр в год.

"Рынок продажи складских помещений пока не велик, поэтому определение средней цены продажи качественных складов затруднительно... цена формируется индивидуально под каждый объект, с разбросом цен от 1 тысячи до 1,5 тысячи долларов за объекты класса А/B", - заключается в исследовании.

Консалтинговая компания "SV Development"