РОССИЯ, 30 июн. - SV Development. Прежде всего помните, для того, чтобы в будущем не возникало неприятных сюрпризов, с собственником жилья все же лучше заключить официальный договор найма. Обычно он заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Если в договоре срок не установлен, то он считается заключенным на пять лет. По истечении этого срока вы, как наниматель, имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок.

В договоре также необходимо прописать размер платы за жилплощадь. Обязательно добавьте пункт, что одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

Помните, что собственник обязан передать вам квартиру в состоянии, пригодном для проживания. А также осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится жилое помещение, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг. Капитальный ремонт помещения также является обязанностью собственника, если иное не установлено договором.

А вот текущий ремонт квартиры на вашей ответственности, если иное не установлено договором.

Не забывайте, что у нанимателя есть не только права, но и обязанности. Вы обязаны использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Если помещение будет использоваться не по назначению, собственник может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если это не помогло, он вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма. В этом случае наниматель будет выселен на основании решения суда.

Консалтинговая компания "SV Development"