РОССИЯ, 24 июн. - SV Development. 8 проц новостроек Москвы реализуется по договорам долевого участия, из них порядка 30 проц реализуется компанией "НДВ-Недвижимость". Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка новостроек аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".

Эти данные не включают те проекты, которые ранее реализовывались по ФЗ-214 "О долевом строительстве" и на сегодняшний момент уже прошли госкомиссию – по таким квартирам уже заключаются договоры купли-продажи. Если такие проекты включить в общую статистику, количество реализации по долевому участию составляло бы порядка 10-15 проц. Таким образом, очевидно снижение доли проектов, реализуемых согласно ФЗ-214 с учетом вновь выходящих на рынок проектов.

Наибольшее число новостроек, реализуемых по договору долевого участия, отмечается в СВАО - 29 проц, чуть меньшая доля зафиксирована в ЮАО - 23 проц, по 12 проц приходится на ЮЗАО и ВАО, по 6 проц на САО и ЮВАО.

Преимущественно все объекты, осуществляющие реализацию согласно 214-ФЗ, относятся к классу "комфорт" или "бизнес". Так, в ходе исследования не было выявлено ни одного объекта класса "эконом" /панельные жилые комплексы/, где ведутся продажи по договорам долевого участия.

Наибольшее количество объектов, реализующихся по договору долевого участия, запланированы к вводу в эксплуатацию в 3-4 квартале 2010 г.

То есть, если принятые поправки не будут способствовать переходу продаж на договоры долевого участия, то в 2011 г доля таких проектов могла бы сократиться до 4,5-5 проц. Сейчас, наиболее вероятно, что доля проектов по ФЗ-214 будет увеличиваться.

Консалтинговая компания "SV Development"