РОССИЯ, 23 июн. - SV Development. Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию ждет во втором квартале 2010 года удвоения выдачи ипотечных кредитов, но считает преждевременным прогнозировать значительный рост объемов строительства в условиях неустойчивого восстановления экономики.

По прогнозам АИЖК, во втором квартале 2010 года будет выдано 60.000 - 70.000 ипотечных кредитов на общую сумму 70-85 миллиардов рублей, говорится в обзоре агентства.

Это вдвое больше, чем в первом квартале, когда было предоставлено 40.400 ипотечных кредитов на общую сумму 48,9 миллиарда рублей. В кризисном первом квартале 2009 года кредитов было выдано в два раза меньше.

Агентство ожидает, что во втором квартале начнется рост объемов накопленной задолженности по ипотеке, который снижался во время кризиса, и впервые показал слабый рост в марте 2010 года.

Долю просроченной задолженности, рост которой происходит в основном за счет рублевой ипотеки, на конец второго квартала АИЖК оценивает в 3,5-3,8 процента против 3,3 процента на конец первого квартала.

Но динамика выдачи банками кредитов на строительство не позволяет говорить о завершении тенденции спада в жилищном строительстве, считает агентство.

Согласно данным Банка России, в первом квартале 2010 года объем выдачи банками кредитов на строительство практически остался на уровне кризисного первого квартала прошлого года - 217 миллиардов рублей.

По мнению АИЖК несмотря на некоторые позитивные сигналы, восстановление экономики все еще нельзя назвать устойчивым.

"Ее уязвимость в краткосрочной перспективе значительно повышают медленный рост кредитования, сужение возможностей государственной поддержки при сохраняющихся рисках роста просроченной задолженности, а также риск внешнего шока и последующих сложностей с финансированием", - пишет агентство.

Но это не мешает АИЖК прогнозировать рост рынка ипотеки, который в прошлом году сократился в пять раз. Агентство ждет, что в 2010 году будет выдано 215.000 - 240.000 кредитов объемом 280-320 миллиардов рублей.

Консалтинговая компания "SV Development"