РОССИЯ, 22 июн. - SV Development. Зарубежную недвижимость частные инвесторы покупают только при условии отличной ликвидности объекта.

Недвижимость в Москве, потеснив различные инвестиционные проекты, а также зарубежную недвижимость, заняла первое место в инвестиционных предпочтениях состоятельных покупателей-россиян, выяснили специалисты компании Chesterton.

Эксперты совестно с исследовательским агентством IRG и Международным Университетом Монако провели опрос среди активных покупателей товаров роскоши, в основном, состоятельных россиян в возрасте 25-40 лет.

При ответе на вопрос, какие направления инвестирования личных средств сейчас наиболее привлекательны, первое место и 34% ответов получил пункт «жилая недвижимость в Москве».

Второе место осталось за инвестиционными проектами и развитием собственного бизнеса (32%), на третьем месте (16%) – загородная жилая недвижимость и земельные участки в Подмосковье. Зарубежная недвижимость заняла пятое место (11%) по приоритетности, уступив драгметаллам и ювелирным изделиям.

Большую часть респондентов интересуют максимально качественные квартиры наиболее высокого ценового сегмента. Не меньший интерес вызывает и загородная недвижимость в проектах аналогичного качества.

Эксперты замечают, что загородный сегмент во время и после кризиса все больше адаптируется под запросы покупателей – сейчас на рынке в достаточном количестве существуют поселки, которые отвечают изменившимся требованиям клиентов. Это, в первую очередь, качество строительства, местоположение и грамотная концепция, что помимо всего прочего, подразумевает отсутствие перегруженности объектами инфраструктуры поселка, а также хорошую транспортную доступность.

Многих покупателей интересуют проекты высокой степени готовности недалеко от Москвы, так как приобретение делается отчасти для собственного проживания, отчасти для приумножения средств.

В числе наиболее удачных, а как следствие и наиболее желанных для приобретения объектов загородной недвижимости, респонденты называют поселки на Можайском шоссе, на Новой Риге, Рублево-Успенском шоссе.

Традиционные рынки стран Европы – Франции, Италии, Испании по-прежнему привлекают тех покупателей, которые предпочитают совмещать покупку для собственного проживания с вложением средств. Правда, речь сейчас идет только о наиболее ликвидных объектах, которые в наименьшей степени подвержены влиянию изменений экономической ситуации.

«Популярность столичной недвижимости и заинтересованность в ней состоятельных покупателей закономерна, - считает Екатерина Тейн, директор департамента жилой недвижимости Chesterton. - Элитная недвижимость Москвы реагирует на экономические спады быстрее, чем другие сегменты, но при этом она быстрее восстанавливается».

«Состоятельным покупателям, в первую очередь, нужна квартира в Москве, потом загородный дом, недвижимость заграницей – это уже третья покупка. Можно сказать, что покупка недвижимости в российской столице – это первая необходимость, все последующие приобретения больше относятся к вложению средств и поддержанию соответствующего стиля жизни», - говорит специалист.

Проанализировав нынешнее состояние рынка московской элитной недвижимости, аналитики Chesterton пришли к выводу, что после роста цен с начала 2010 года, вызванного сокращением качественного предложения на 30%, наступает сезонное затишье. Но уже во второй половине года рост цен возобновится, что связано с увеличением объема предложения из-за выхода на рынок нескольких крупных проектов.

Консалтинговая компания "SV Development"