РОССИЯ, 22 июн. - SV Development. В Москве в мае экспонировалось 403 объекта общей площадью 352 тыс.кв.м. и общей стоимостью $2,04 млрд., из них 81 объект – внутри Садового Кольца и 322 объекта – за его пределами, сообщается в обзоре консалтинговой компании RRG.

"Динамика как объема предложения, так и цен по торговым объектам в центре была незначительной. Так, объем предложения по площади изменился всего на +2%, а средневзвешенная цена осталась на уровне апреля и составила $14829 за кв. метр", - говорится в материале.

Аналитики отмечают, что рост цен предложения на торговые помещения в центре столицы продолжается уже три месяца: в марте и апреле он составлял 4% ежемесячно. "Общая тенденция стабилизации и переходу к росту в центре города налицо. При этом следует учитывать, что торговая недвижимость в центре – понятие неоднородное.

Основной спрос сосредоточен на топовых объектах стрит-ритейла, предложение которого в настоящий момент крайне ограничено, и цены на который растут. Что касается не столь качественных объектов, то здесь о росте цен говорить не приходится", - приводится в документе комментарий генерального директора RRG Дениса Колокольникова.

По данным RRG, объем предложения по торговым объектам за пределами Садового Кольца по общей площади вырос на 6%, а средневзвешенная цена снизилась на 4% до $4747 за кв. метр.

"В настоящее время рынок не восстановился после кризиса, и на нем отсутствуют единые ярко выраженные тенденции. Основным критерием сейчас является качество и успешность проекта, – комментирует Д.Колокольников. – Рынок торговой недвижимости за пределами Садового Кольца крайне узок – в мае он насчитывал всего 322 предложения, в числе которых и крупные ТЦ и помещения стрит-ритейла. Поэтому на фоне общей стабилизации несколько объектов могут стать определяющими в плане общего роста или снижения цены".

Консалтинговая компания "SV Development"