РОССИЯ, 11 июн. - SV Development. В Европе спрос на офисные площади со стороны банковского сектора восстанавливается, о чем свидетельствует рост активности на рынке за последние 6 месяцев, сообщается в отчете международных консультантов в сфере недвижимости Cushman & Wakefield "Банки Европы".

По данным компании, Париж и Лондон возглавляют первенство по количеству арендованных и приобретенных банками площадей. "Общее количество арендованных и купленных офисных площадей в четвертом квартале 2009 и первом квартале 2010 достигло 400 тыс. кв. метров, что является максимальным значение за период с четвертого квартала 2008 года.

В Москве 23% всех существующих качественных офисных площадей (11, 2 млн. кв. м) занимают компании банковского и финансового секторов. Эта отрасль всегда была одной из ключевых, формирующих спрос на офисные площади", - говорится в обзоре.

Рост количества арендованных и приобретенных площадей в основном объясняется несколькими крупными сделками в Париже и Лондоне, которые составляют 66% всех сделок с участием банков в Европе, поясняют аналитики. "В четвертом квартале 2009 года Париж был самым активным рынком по количеству транзакций с участием банков. Его доля в общеевропейском количестве сделок с банками составила 60%.

В Лондоне по количеству сделок с банками в первом квартале 2010 года доминировали районы Сити и Доклендс. Их доля в общем европейском объеме сделок с офисными площадями составила 39%. Активность арендаторов банковского сектора на рынках Брюсселя и Москвы также была относительно высока. За последние два квартала общее количество сданных офисных площадей в этом секторе составило более 42 000 кв. м и 27 500 кв. м соответственно", - сообщается в материале.

По прогнозам экспертов, сделки по покупке для собственных нужд, скорее всего, будут совершаться на таких рынках как Лондон и Париж, где наблюдается дефицит площадей класса А и низкие цены. Банковские учреждения используют благоприятные условия, сложившиеся на рынке, чтобы консолидировать свои существующие подразделения, поясняют аналитики.

Рост ставок уже зарегистрирован в лондонском Сити и центральном районе Парижа, что мотивирует банки принимать решения о консолидации своих офисов, сообщается в обзоре. "В начале 2010 года BPN-Paribas подписали договор предварительной аренды на 41 000 кв. м в проекте ZAC Claude Bernard, в центре Парижа, тем самым подтвердив, что банки играют важную роль на рынке коммерческой недвижимости города. Ожидается, что такая тенденция может распространиться по всему континенту.

Однако во многих случаях банки будут вынуждены быстро принимать решение, чтобы не упустить выгодные предложения по приобретению подходящих офисных площадей," – говорится в отчете компании Cushman & Wakefield "Банки Европы".

Консалтинговая компания "SV Development"