РОССИЯ, 7 июн. - SV Development. Стоимость портфеля проектов группы компаний ПИК, согласно оценке CB Richard Ellis (CBRE), уменьшилась на 1 января 2010 года, по сравнению с 1 апреля 2009 года, на 13% - до 2,48 миллиарда долларов, говорится в сообщении компании.

Из материалов ПИК следует, что девелоперский портфель ПИК подешевел из-за переноса сроков начала реализации некоторых проектов на два и более года, применения консервативных прогнозов относительно темпов роста цен и затрат на строительство в последующие периоды, а также наличия у девелопера обязательств по текущим проектам, где уже была реализована часть квартир.

"Чистая стоимость портфеля на квадратный метр увеличилась до 214 долларов (на 1 апреля 2009 года - 192 доллара)", - констатируется в пресс-релизе.

При этом общий объем земельного банка группы компаний ПИК сократился в прошлом году на 22% - до 11,59 миллиона квадратных метров недвижимости.

Как поясняется в сообщении, это произошло в результате "реализации площадей, отказа от непрофильных проектов и снижения доли участия в ряде проектов".

Почти весь земельный банк группы - 96% - представляет собой жилищные проекты.

Всего, уточняется в пресс-релизе, портфель группы содержит 53 тысячи квадратных метров завершенных и частично проданных проектов стоимостью 18 миллионов долларов, 6,383 миллиона квадратных метров проектов в стадии девелопмента стоимостью 1,511 миллиарда долларов и 7,784 миллиона квадратных метров проектов для реализации в будущем стоимостью 951 миллион долларов.

В Москве у ПИК 29 проектов чистой продаваемой площадью 1,96 миллиона квадратных метров, в Подмосковье - 24 проекта чистой продаваемой площадью 5,675 миллиона квадратных метров, а в регионах РФ - 108 проектов чистой продаваемой площадью 14,22 миллиона квадратных метров.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В 2009 году группа компаний построила 884 тысячи квадратных метров жилья, что на 8,7% больше, чем в 2008 году.

Крупным акционером девелопера является компания "Нафта Москва" Керимова, но ее доля акций в капитале ПИК достоверно неизвестна. Как следует из отчетности девелопера, по данным на середину июня 2009 года, структуре предпринимателя - Lacero Trading Limited - принадлежало 24,94% в капитале компаний, однако позднее деловые СМИ сообщали, что Керимов довел свою долю в группе до 45%.

При этом компании Писарева (Forienst Investments Limited) и Жукова (Maritrade Investments Limited) в середине прошлого лета владели по 14,36% акций ПИК - всего порядка 29% акций. Однако 25 мая Арбитражный суд Москвы признал задолженность Maritrade Investment перед Номос-банком в размере 271,419 миллиона долларов и обратил взыскание на имущество должника - 12,5% акций ПИК.

Консалтинговая компания "SV Development"