РОССИЯ, 4 июн. - SV Development. Банк ВТБ в настоящее время ведет переговоры о приобретении крупного проекта по строительству доступного жилья в Москве, сообщил в интервью газете "Коммерсант" в пятницу президент банка Андрей Костин.

"Сделка еще не завершена, сейчас обсуждаем цену", - уточнил он.

По словам Костина, ВТБ видит в настоящее время "явный рост спроса в сегменте доступного жилья".

Он также добавил, что кредитная организация планирует запустить специальный ипотечный продукт по тем жилым объектам, где является владельцем, чтобы у человека, покупающего квартиру в них, была уверенность, что за этим проектом стоит ВТБ.

"Мы настроены на то, чтобы организовать работу наших компаний на этом рынке (недвижимости) на долгосрочной основе. А на следующем этапе будем продавать как объекты, так и сами компании", - пояснил глава банка.

Ранее Костин рассказывал газете Wall Street Journal, что ВТБ собирается представить ближе к 1 сентября 2010 года пяти- - семилетнюю стратегию работы с непрофильными активами, в том числе с девелоперскими, поскольку считает, что его активы очень прибыльные, и когда рынок восстановится, они дадут сотни процентов.

Беседуя с "Коммерсантом", Костин также отметил, что банк планирует разработать комплексную программу застройки 1,2 тысячи гектаров участков, перешедших ему в рамках реструктуризации долгов Объединенной промышленной корпорации (ОПК) сенатора Сергея Пугачева.

"Просто нарубить землю и построить там что-то - было бы неправильно. Сегодня нужно продавать не участок или дом, а жизненную концепцию, создавать комфортную среду обитания", - подчеркнул он.

В то же время, как добавил президент банка, если появятся инвесторы, желающие приобрести данный проект, кредитная организация рассмотрит их предложения.

В феврале 2010 года вице-президент ВТБ Павел Косом сообщил журналистам, что ВТБ "с очень великой вероятностью" будет отдавать свои земли по разным участкам.

ВТБ в 2009 году увеличил объем инвестиционной недвижимости на своем балансе на 74,6 миллиарда рублей из-за получения объектов в основном от российских девелоперов. Эта сумма складывается из трех составляющих: земли, доли в девелопере "Система-Галс" и ипотечных залогов. Земельные участки стоимостью 54 миллиарда рублей были непосредственно переданы в собственность группы в обмен на урегулирование непогашенных кредитов.

Доля ВТБ в "Системе-Галс" достигает 51,24%, банк является ее основным акционером. Из-за покупки акций компании у АФК "Система" ВТБ списал 3,7 миллиарда со своего баланса - справедливая стоимость чистых активов этого девелопера составила минус 7 миллиардов рублей.

В августе прошлого года ВТБ также получил контроль над 50% плюс одна акция "Дон-Строй инвеста", которая является структурой одного из крупнейших в Москве девелоперов - холдинга "Дон-Строй".

Консалтинговая компания "SV Development"