РОССИЯ, 1 июн. - SV Development. Второй по величине активов розничный банк России "ВТБ 24" начал с 1 июня прием заявок по программе "Ипотека с государственной поддержкой", которая предполагает выдачу кредитов на покупку жилья в новостройках под не более, чем 11% годовых в рублях, сообщила пресс-служба банка во вторник.

Программа предполагает, что банк не будет взимать комиссий за оформление кредитов.

Кредиты будут выдаваться на сумму до 8 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 3 миллионов рублей - в других регионах России. Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, срок кредитования - до 30 лет. Досрочное погашение кредита возможно через три месяца после оформления займа. Комиссии за рассмотрение заявки, выдачу и досрочное погашение ссуды также не взимаются.

В России это первый банк, объявивший о начале ипотечного кредитования по государственной программе.

"ВТБ 24" рассчитывает выдать в текущем году кредитов на сумму не более 5 миллиардов рублей по такой программе. На эту сумму банк подал заявку во Внешэкономбанк, который является куратором этой программы.

Программа ВЭБа предполагает, что банки, которые выполнили условия по ставке, сумме и первоначальному взносу по займам, могут секьюритизировать их. Облигации, обеспеченные такой ипотекой, будет выкупать Внешэкономбанк. Их доходность будет зафиксирована на уровне не более 7% годовых. Таким образом, кредитные учреждения получат постфинансирование за выданные ранее кредиты и смогут продолжить развивать ипотеку за счет вновь привлеченных средств. Для участия в программе банки, в том числе, должны подать заявку в ВЭБ с указанием объема, на который они рассчитывают выдать ипотеку и секьюритизировать ее.

Программа ВЭБа в целом предполагает кредитование не только на уже построенное жилье, но и на строящееся. Однако, если кредит взят на еще неготовую недвижимость, ставка в 11% годовых и, следовательно, проведение секьюритизации будет возможно лишь после завершения строительства и получения прав собственности на жилье.

"ВТБ 24" планирует кредитовать только на покупку уже готового жилья в новостройках. Банк объяснил это именно тем, что у него сразу появится залог по кредиту, он сможет понять сроки проведения секьюритизации и получения средств от Внешэкономбанка.

Банк рассчитывает выпустить бумаги с ипотечным покрытием в рамках этой программы не ранее конца текущего года.

Консалтинговая компания "SV Development"