РОССИЯ, 1 июн. - SV Development. Более половины сделок на рынке загородной недвижимости связаны с приобретением участков с минимальным набором девелоперских услуг. Инвестиции в конечный продукт (дом с участком или участок с коммуникациями) почти полностью отсутствуют, говорится в отчете компании Vesco Consulting.

По данным аналитиков, только 43% сделок на рынке приходится на полноценные объекты недвижимости. Остальные 57% сделок – это случаи передачи «чистого поля» для дальнейшего девелопмента розничному покупателю. При этом, отмечают эксперты, обязательства продавца могут ограничиваться выделением участка в натуре с выдачей отдельного свидетельства и прокладкой временной дороги до будущего поселка.

«Если в ближайшее время инвесторы не разморозят финансирование прокладки коммуникаций и строительства домов в уже выведенных на рынок проектах, то к следующему году домов с участками, а также участков с коммуникациями будет недостаточно для удовлетворения все возрастающего спроса. Цены на готовые объекты поднимутся на 25-50%, а случаи мошенничества с продажей земли с невыполнимыми обещаниями от имени никому не известных компаний приобретут системный характер», - подчеркивается в отчете.

Консалтинговая компания "SV Development"