РОССИЯ, 28 май - SV Development. Увеличение объема строительства социального жилья может привести к снижению цен на рынке недвижимости.

Об этом сообщил на конференции "Ипотечное кредитование в России" вице-президент Ассоциации строителей России, председатель совета национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев.

Он пояснил, что строительство социального жилья сжимает цены на рынке и заставляет застройщика искать возможности снижения себестоимости строительства и при этом улучшать его качество. "Когда надо экономить каждую копейку, тогда будешь использовать инновационные технологии", - сказал В.Пономарев.

Он считает, что необходима государственная политика по регулированию цен на рынке жилья, которая должна заключаться не в снижении ипотечных ставок, а в снижении административных барьеров, в частности, в уменьшении срока выдачи разрешений на строительство, в бесплатном подключении к внешним сетям и строительстве инфраструктуры.

Он добавил, что причина гигантского роста цен в предыдущий период заключается в государственной политике, которая была направлена на рост спроса на жилье в условиях дефицита экономики. Граждане, которые нуждаются в социальном жилье, не выходят на свободный рынок и поэтому не имеют возможности быть обеспеченными жильем. Именно для таких граждан государство должно осуществлять социальное строительство.

По словам В.Пономарева, до кризиса объем ежегодного строительства составлял около 700 тыс квартир, которые покупались 1,5 проц населения страны, а господдержкой пользовались только порядка 60-70 тыс человек.

Консалтинговая компания "SV Development"