РОССИЯ, 27 май - SV Development. Второй крупнейший банк России ВТБ, планирует представить ближе к 1 сентября 2010 года пяти-семилетнюю стратегию работы с непрофильными активами, в том числе, с девелоперскими, перешедшими к нему на баланс в период кризиса, рассказал глава группы Андрей Костин в интервью газете The Wall Street Journal.

"Мы пока работаем над финансовой моделью для наших девелоперских проектов, которую мы планируем обнародовать ближе к 1 сентября, чтобы показать инвесторам, как эти активы будут работать", - сказал он.

Девелоперский бизнес оказался в числе отраслей, наиболее сильно пораженных финансово-экономическим кризисом, напомнил Костин. У многих компаний возникли серьезные трудности с обслуживанием кредитов, с доведением до конца запланированных строек, реализацией и управлением готовой недвижимостью.

Касаясь темы непрофильных активов в целом, Костин добавил, что некоторые западные банки продают их по любой цене и забывают о них, у ВТБ же другой подход. "Мы считаем, что наши активы очень прибыльные, и когда рынок восстановится, они дадут сотни процентов прибыли.

Поэтому мы выстраиваем пяти-семи летнюю программу для них. Но мы очень надеемся, что в течение этого периода времени будет момент, когда мы сможем (их) продать", - заключил Костин.

ВТБ в 2009 году увеличил объем инвестиционной недвижимости на своем балансе на 74,6 миллиарда рублей из-за получения объектов в основном от российских девелоперов. Эта сумма складывается из трех составляющих: земли, "Системы-Галс" и ипотечных залогов. Земельные участки стоимостью 54 миллиарда рублей были непосредственно переданы в собственность группы в обмен на урегулирование непогашенных кредитов.

В начале декабря 2009 года АФК "Система" продала ВТБ 51,24% акций своей девелоперской "дочки" ОАО "Система-Галс". Из-за этой сделки ВТБ списал 3,7 миллиарда со своего баланса: справедливая стоимость чистых активов этого девелопера составила минус 7 миллиардов рублей.
В августе прошлого года ВТБ получил контроль над 50% плюс одна акция "Дон-Строй инвеста", которая является структурой одного из крупнейших в Москве девелоперов - холдинга "Дон-Строй".

Консалтинговая компания "SV Development"