РОССИЯ, 20 май - SV Development. Если опираться на результаты голосования, проведенного интернет-изданием GZT.RU, то 51% наших читателей считает, что время для того, чтобы инвестировать в недвижимость, все еще не вернулось.

В то же самое время, больше трети респондентов, напротив, вкладывать деньги в недвижимость готовы, но отмечают, что это надо делать с оглядкой. Наконец, лишь десятая часть интернет-пользователей настроена решительно и предлагает не упускать соответствующей возможности.

Итоги нашего опроса почти в точности повторяют данные, полученные Всероссийским центром изучения общественного мнения на момент начала кризиса. С той лишь оговоркой, что тогда речь шла исключительно об улучшении собственных жилищных условий без учета момента инвестирования. Однако здесь стоит отметить, что и для нас это во многом справедливо, что лишний раз подтверждают специалисты, (например, Константин Апрелев , вице-президент Российской гильдии риэлторов).

В интервью GZT.RU он отметил, что сейчас «тренд не столько инвестиционный, сколько реально связан с отложенным спросом и сегодняшней конъюнктурой». Кроме того, Апрелев считает, что «очень большое количество сделок связано не только с приобретением впервые, но и с улучшением жилищных условий».

Если вернуться к упомянутому опросу ВЦИОМ, проведенному в ноябре 2008 года, то тогда половина наших соотечественников отмечала, что в ближайшие 1-7 лет они не собираются улучшать свои жилищные условия. Но треть россиян хотела бы свои жилищные условия улучшить, однако для этого у них не было возможностей. И только 13% респондентов указали, что собираются приобрести жилье в ближайшие годы.

Безусловно, для того чтобы точно сказать, с чем связано совпадение результатов двух опросов, нужно проводить дополнительное исследование. Однако уже сейчас можно предположить, что не последнюю роль здесь сыграло то, что, как считает депутат Галина Хованская , в ближайшее время финансово-экономический кризис будет продолжаться. То есть у многих людей банально не будет хватать денег не только на проведение инвестиций, но и на покупку нового жилья для себя, если даже имеется такая необходимость.

Тем более что, по словам председателя партии «Яблоко» Сергея Митрохина , «цены на жилье очень высокие и сейчас». И это несмотря на то, что глава холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов утверждает, что падение этих цен давно завершилось.

Чтобы не быть голословными и дать нашим читателям сформировать собственное мнение, предоставим данные о динамике средней стоимости квадратного метра жилья в Москве за последние два года. Согласно этим данным, цены действительно упали против пика в более чем $6 тыс, зафиксированного в сентябре 2008 года, до минимума, установившегося годом позже и составившего менее $4 тыс. Однако затем вновь поползли вверх, хотя и не так стремительно (на данный момент квадратный метр стоит около $4418).

Консалтинговая компания "SV Development"